Половину ТРК «Авиапарк» могут продать за $600 млн

Владельцы крупнейшего московского торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле планируют продать половину объекта в 2017 году. Сумма сделки может составить $600 млн. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работающих с данным объектом. 

По их словам, владельцы ожидают, что операционные результаты ТРК «Авиапарк» в 2017 году будут выше текущих значений, что позволит установить более высокую ценовую планку для объекта. АО «ТВК «Авиапарк» с помощью вырученных средств снизит свою долговую нагрузку, отмечают консультанты. Несмотря на то, что проблем с кредитными выплатами у компании сейчас нет, но ситуация на рынке торговой недвижимости все еще нестабильна, поэтому владельцы «Авиапарка» заинтересованы в частичном погашении долгов, полагают эксперты. 

Как отмечает директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский, на сегодня в ТРК «Авиапарк» пустует только 10% площадей, остальные заняты арендаторами, чьи годовые розничные продажи составляют более $913 млн.  

Обуховский оценил рыночную стоимость объекта в 50–60 млрд рублей, что примерно составляет $770–925 млн, а вот партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что стоимость ТРК «Авиапарк» около $1–1,2 млрд. Соответственно, от продажи половины объекта его владельцы могут получить $385–600 млн.