Санкт-Петербург испытывает серьёзный дефицит площадей качественных складов 📰 New Retail

По данным Knight Frank St Petersburg, себестоимость строительства складов в городе увеличилась в среднем на 23% за прошедший год. Увеличение затрат девелоперов привело к росту запрашиваемой арендной ставки в складах класса A на 24%, в классе В – на 6%.

К первичным факторам увеличения запрашиваемых ставок аренды относится, помимо себестоимости строительства, низкая вакансия, отсутствие достаточного объема ввода складов в перспективе и увеличение затрат на рабочую силу.

В новых строящихся качественных складских объектах класса А средние запрашиваемые ставки составили 5 070 руб./кв.м./год (triple net), что на 2-3% выше, нежели стоимость аренды в действующих складах. Но по оценкам экспертов Knight Frank St Petersburg, рост ставок еще не достиг своего предела и продолжится до конца года.

В первом полугодии арендаторам пришлось адаптироваться, и в ситуации дефицита выбора они готовы платить дороже.

Реклама на New Retail. Медиакит

За первые шесть месяцев 2021 года рынок качественных складов пополнился только двумя небольшими объектами суммарной арендопригодной площадью 6,6 тыс. кв.м.

Город испытывает серьёзный дефицит площадей качественных складов. Специалисты отмечают рекордные показатели спроса на складской сегмент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области как по количеству запросов, так и по объему площадей.

Речь идет о 800-1 000 тыс. кв.м., которые в течение ближайших двух лет могут трансформироваться в сделки. Соответственно те девелоперы, которые выйдут на дефицитный складской рынок с предложением, смогут быстрее окупить затраты.

«Складские девелоперы, которые заняли выжидательную позицию в начале года, в ближайшее время приступят к строительству, и получат большую маржинальность, – отметил Илья Князев, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg.

– Ввиду отсутствия свободного предложения спекулятивных складов на рынке и увеличившейся себестоимости строительства ставки еще подрастут. С ростом себестоимости все издержки рано или поздно будут перекладываться на конечного пользователя».

Читайте также:
Россия отстаёт от развитых стран по обеспеченности качественными складскими площадями

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:25	Россияне все чаще прибегают к потреблению более дорогих БАДов
20:05	Выпуск безалкогольных напитков снижается на фоне роста производства алкоголя
19:45	Против «Альфа-Банка» в ФАС возбуждено дело за радиорекламу ипотеки
Кейсы Задача – нарастить продажи строительного оборудования: как крупная торговая компания решила ее с помощью мотивационной платформы
19:15	IKEA представила новую линейку игровой мебели
18:45	Законопроект о штрафах за езду на электросамокате в нетрезвом виде внесли в Госдуму
18:20	Новые коллекции одежды из натурального меха подорожают на 15%
Персонал С чем сталкивается современный рынок труда или как «хантить зумеров»
17:50	«Союзплодоимпорт» добился прекращения охраны товарного знака сходного с известным водочным брендом
17:25	Бренд 12 STOREEZ выпустил первую коллекцию товаров для дома
17:00	СТМ увеличивают средний чек на 32% — исследование
Технологии Модный AI: как AI-технологии помогают фэшн-индустрии и фэшн-ритейлу
16:35	«Теремок» в Петербурге увеличит на 30% количество летних террас
16:10	Запуск первого логистического центра Wildberries в Узбекистане переносится
15:45	Роскомнадзор рассмотрит предложение о блокировке TikTok
Кейсы Кейс: Теряли деньги в несезон из-за текучки продавцов, а потом внедрили корпоративное обучение и увеличили продажи
15:20	Рынок авто с пробегом в марте впервые за полгода превысил отметку в 500 тыс. единиц
14:55	Оборот рынка пекарен в 2023 году вырос на 10% год к году
14:30	Производство шоколада в России выросло на 9%

Новости сегодня

Санкт-Петербург испытывает серьёзный дефицит площадей качественных складов

Самое популярное