0/5

Новости сегодня

08:00 Главное за неделю: «Мангозины» Вкусвилла, планы LIMÉ по открытию кафе в магазинах, новый бренд российского владельца «Декатлона»
19:05 Telegram открыл возможность публиковать истории для каналов
18:40 Россияне смогут оплачивать покупки через СБП с использованием биометрии
18:15 Эксперимент по маркировке растительных масел стартует 1 декабря 2023 года
«Пятизвёздочные столовые»: как в России появился формат фри-флоу
17:50 Регионам отдадут право регулировать время работы общепита?
17:25 Россияне уверены, что маркетплейсы должны страховать товары от поломок и утери
17:00 Wildberries назначил нового директора по стратегическим коммуникациям
16:35 NielsenIQ: Продажи уходовых средств для лица в формате сывороток восстанавливаются активнее других
Тихон Смыков, Inventive Retail Group: о новых смыслах restore:
16:10 Работодатели не успевают за ростом «зарплатных аппетитов» топ-менеджеров
15:45 Новый владелец Decathlon в РФ подал заявку на созвучный с Adidas спортивный бренд
15:20 Роскачество назвало лучшие питьевые сливки
14:55 Новые продавцы Мегамаркета получат 30 тысяч рублей на продвижение и повышенный кешбэк на товары за счет маркетплейса
6 ошибок, из-за которых компании теряют деньги при закупке продуктов и товаров в магазинах
14:30 Глория Джинс открывает магазин на месте Uniqlo в ТЦ Vegas
14:05 В России растет число сетевых ювелирных магазинов
13:40 Средний чек на детские подгузники вырос в России за год более чем на 20%
12:50 Московские производители обуви увеличили поставки почти на 13%
Почему востребованность ПВЗ продолжает расти и как это влияет на e-commerce: опыт Авито
12:25 В России растет спрос на ремонт бытовой техники
12:00 Четверти россиян не хватает на маркетплейсах чата для знакомств и общения
11:35 Опрос: сколько россиян заметили рост цен на продукты
11:10 Генпрокуратуру попросили проверить Wildberries по поводу незаконной продажи вейпов
Все новости →

Собственник ТРЦ Ultra не смог выиграть спор у горсовета Уфы

Собственник ТРЦ Ultra не смог выиграть спор у горсовета Уфы
время публикации: 19:05  02 февраля 2022 года
Теги: суд, Уфа, ТРЦ Ultra
Компании «Деловой центр» (владеет Лариса Елисеева), которой принадлежит торгово-развлекательный центр Ultra на Бакалинской улице в Уфе, не удалось убедить арбитражный суд признать незаконным бездействие горсовета Уфы.
По мнению истца, ответчик должен был принять нормативно-правовой акт об освобождении или уменьшении с 1 апреля по 31 декабря 2020 года арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности и арендованные для размещения объектов торговли. «Деловой центр» также просил суд обязать горсовет принять соответствующий документ.

В сентябре 2021 года арбитражный суд Башкирии отказал в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.

Как пояснил представитель компании в суде, «Деловой центр» в 2018 году подписал с мэрией Уфы десятилетний договор аренды земельного участка площадью 5 га, на котором размещен торговый центр. В 2020 году стоимость аренды участка составила 21,8 млн руб. В марте 2020 года глава Башкирии Радий Хабиров подписал указ «О введении режима „Повышенная готовность“ на территории Республики Башкортостан…», который, в частности, ввел ограничения на допуск посетителей в торговые центры.

В мае того же года «Деловой центр» обратился в управление земельных и имущественных отношений мэрии с просьбой снизить арендную плату на 90% с 28 марта по 30 сентября 2020 года. Компании было отказано под предлогом отсутствия соответствующего нормативного акта. Повторные обращения также были отклонены по аналогичным основаниям. «Деловой центр» обратился в суд.

В арбитражном суде Башкирии представитель компании рассказал, что в апреле 2020 года из 129 арендаторов в Ultra могли работать только восемь, так как входили в список организаций, необходимых для жизнеобеспечения граждан. Со многими арендаторами «Деловой центр» подписал допсоглашения, по которым снизил арендную ставку, «что привело к существенному снижению выручки» — до 71,15%. Всего за девять месяцев 2020 года компания получила убыток в размере 5,1 млн руб. (за аналогичный период 2019 года она заработала 41,4 млн руб.).

По мнению истца, горсовет должен был принять спорный документ, так как весной 2020 года правительство России рекомендовало главам регионов и органам местного самоуправления предоставить меры поддержки предпринимателям, касающиеся уплаты налогов и арендной платы на землю.

В июне того же года Радий Хабиров подписал распоряжение, в котором поручил главам администраций «рассмотреть возможность освобождения юридических и физических лиц от уплаты (снижения) арендной платы по договорам аренды земельных участков» под объектами торговли. В правительстве Башкирии на запрос «Делового центра» ответили, что направляли в горсовет Уфы предложения о снижении арендной платы.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд Башкирии указал, что распоряжения главы республики и регионального правительства не являются нормативными актами. Так, в распоряжении главы Башкирии содержится рекомендация, которая не является обязательной для исполнения горсоветом Уфы.

В апелляционной жалобе «Деловой центр» вновь отметил существенное снижение выручки, а также ссылался на постановления и распоряжения федеральных и региональных органов власти.

Принятие горсоветом решения о снижении арендной ставки, пояснил представитель компании в суде, «будет являться мерой поддержки для малого и среднего предпринимательства, направленной на повышение устойчивости экономики региона», а «бездействие государственных органов власти лишает арендаторов земельных участков доступного механизма, позволяющего воспользоваться своим правом и обратиться к арендодателю с просьбой уменьшения арендной платы и изменения существующих договорных отношений, возникших еще до пандемии».

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда: «В части органов местного самоуправления правовые акты (главы Башкирии и правительства. — « Ъ») носят рекомендательный характер, не содержат обязательных к исполнению предписаний».

Читайте также: Часть бывших магазинов Billa по решению суда отходят Банку «Траст»

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

Теги: суд, Уфа, ТРЦ Ultra

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности