0/5

Лента Новостей

08:00 Главное за неделю: ребрендинг «Ароматного Мира», выход «Вкусвилла» в Армению через партнера, «Закон о маркетплейсах» принят в первом чтении
19:00 Apple представит новую линейку гаджетов в 2026 году
18:35 Ferrero купит производителя сухих завтраков WK Kellogg
Кем работать на фрилансе в 2025 году: топ-5 востребованных профессий
18:10 ФНС выявил случаи звонков мошенников под видом сотрудников службы
17:45 В России до минимума упало число корпоративных банкротств
17:20 В Telegram появилась реклама в видео
Покупки как лайфстайл: как попасть в корзину «зумера» и остаться в ней надолго
16:55 «ВкусВилл»: категория «для шашлыка и гриля» за год выросла на 18%
16:30 «Нильсен» представил рейтинг лучших новинок на FMCG-рынке 2024 года
16:05 Авито Работа: средние зарплаты в ритейле за год выросли на 28%
Рейтинг транспортных компаний России по стоимости доставки сборных грузов в 2025 году
15:40 Сеть ROBINZON вернулась в Петербург
15:15 Магазины «Магнит» в Москве будут работать на «зеленой» электроэнергии
14:50 Группа компаний «Родная Речь» запускает собственную образовательную программу для e-com маркетологов
Как переводить деньги из-за границы в Россию в 2025 году: все способы с плюсами и минусами
14:25 По каким критериям россияне выбирают онлайн-площадку для покупки Non-food
14:00 Названы самые популярные в России авто с пробегом в июне
13:35 Крупного пензенского производителя молока уличили в необоснованно разных ценах для контрагентов
Стоит ли продавать товары на нишевых маркетплейсах: истории селлеров
13:10 «Вкусно – и точка» и Okko запускают в Кидз Комбо эксклюзивную коллекцию игрушек (ФОТО)
12:45 Lamoda назвала самые продаваемые бренды
12:20 «Магнит» открыл магазин в аэропорту Сочи (ФОТО)
7 универсальных дизайн-приемов оформления витрин
11:55 В центре Петербурга зафиксирована рекордная ротация арендаторов
11:30 RuStore тестирует технологию мгновенной загрузки приложений
11:05 Продавцы «Яндекс Маркета» смогут создавать свои критерии для объединения товаров в группы
«Cценарно и пользовательски» вместо «размерно и сезонно»: что хотят носить Альфа и Бета
10:40 Дмитрий Песков: «Конкуренцию традиционным медиа начинают составлять маркетплейсы»
10:15 ГК «Главпродукт» под госуправлением столкнулась с падением продаж
09:50 Японский бренд Makita возобновляет активность на рынке РФ
Как «легализовать» генеративный ИИ в среде сотрудников: 5 сигналов к активному его использованию
09:25 Производитель Papia хочет расширить продажи импортируемой продукции
20:45 У каждого четвертого россиянина нет сбережений – исследование
20:15 Fix Price в I полугодии открыл 38 новых магазинов в Казахстане
UX-SEO 2025: почему поведенческие факторы убивают ваш трафик — и как его оживить
19:50 Авито Работа: 28% россиян регулярно используют нейросети для рабочих задач
19:25 Яндекс Фабрика: что выбирают родители и сколько готовы заплатить
10:00 ROPO-аналитика: как онлайн-продвижение влияет на офлайн-продажи
Все новости →

Собственник ТРЦ Ultra не смог выиграть спор у горсовета Уфы

время публикации: 19:05  02 февраля 2022 года
Теги: ТРЦ Ultra, суд, Уфа
Компании «Деловой центр» (владеет Лариса Елисеева), которой принадлежит торгово-развлекательный центр Ultra на Бакалинской улице в Уфе, не удалось убедить арбитражный суд признать незаконным бездействие горсовета Уфы.
По мнению истца, ответчик должен был принять нормативно-правовой акт об освобождении или уменьшении с 1 апреля по 31 декабря 2020 года арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности и арендованные для размещения объектов торговли. «Деловой центр» также просил суд обязать горсовет принять соответствующий документ.

В сентябре 2021 года арбитражный суд Башкирии отказал в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.

Как пояснил представитель компании в суде, «Деловой центр» в 2018 году подписал с мэрией Уфы десятилетний договор аренды земельного участка площадью 5 га, на котором размещен торговый центр. В 2020 году стоимость аренды участка составила 21,8 млн руб. В марте 2020 года глава Башкирии Радий Хабиров подписал указ «О введении режима „Повышенная готовность“ на территории Республики Башкортостан…», который, в частности, ввел ограничения на допуск посетителей в торговые центры.

В мае того же года «Деловой центр» обратился в управление земельных и имущественных отношений мэрии с просьбой снизить арендную плату на 90% с 28 марта по 30 сентября 2020 года. Компании было отказано под предлогом отсутствия соответствующего нормативного акта. Повторные обращения также были отклонены по аналогичным основаниям. «Деловой центр» обратился в суд.

В арбитражном суде Башкирии представитель компании рассказал, что в апреле 2020 года из 129 арендаторов в Ultra могли работать только восемь, так как входили в список организаций, необходимых для жизнеобеспечения граждан. Со многими арендаторами «Деловой центр» подписал допсоглашения, по которым снизил арендную ставку, «что привело к существенному снижению выручки» — до 71,15%. Всего за девять месяцев 2020 года компания получила убыток в размере 5,1 млн руб. (за аналогичный период 2019 года она заработала 41,4 млн руб.).

По мнению истца, горсовет должен был принять спорный документ, так как весной 2020 года правительство России рекомендовало главам регионов и органам местного самоуправления предоставить меры поддержки предпринимателям, касающиеся уплаты налогов и арендной платы на землю.

В июне того же года Радий Хабиров подписал распоряжение, в котором поручил главам администраций «рассмотреть возможность освобождения юридических и физических лиц от уплаты (снижения) арендной платы по договорам аренды земельных участков» под объектами торговли. В правительстве Башкирии на запрос «Делового центра» ответили, что направляли в горсовет Уфы предложения о снижении арендной платы.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд Башкирии указал, что распоряжения главы республики и регионального правительства не являются нормативными актами. Так, в распоряжении главы Башкирии содержится рекомендация, которая не является обязательной для исполнения горсоветом Уфы.

В апелляционной жалобе «Деловой центр» вновь отметил существенное снижение выручки, а также ссылался на постановления и распоряжения федеральных и региональных органов власти.

Принятие горсоветом решения о снижении арендной ставки, пояснил представитель компании в суде, «будет являться мерой поддержки для малого и среднего предпринимательства, направленной на повышение устойчивости экономики региона», а «бездействие государственных органов власти лишает арендаторов земельных участков доступного механизма, позволяющего воспользоваться своим правом и обратиться к арендодателю с просьбой уменьшения арендной платы и изменения существующих договорных отношений, возникших еще до пандемии».

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда: «В части органов местного самоуправления правовые акты (главы Башкирии и правительства. — « Ъ») носят рекомендательный характер, не содержат обязательных к исполнению предписаний».

Читайте также: Часть бывших магазинов Billa по решению суда отходят Банку «Траст»

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail