0/5

Лента Новостей

15:45 Автомобильный бренд Mazda меняет логотип?
15:15 Клиенты Яндекс Еды смогут создавать и делиться своими подборками ресторанов
14:50 Какой кофе чаще покупают россияне - исследование
Как выбрать подрядчика для коммуникации с клиентами: 4 ключевых правила
14:25 «Магнит» пилотирует установку зарядных станций для электромобилей у своих магазинов
14:00 МТС: Спрос на новые складные смартфоны от Samsung превзошел предыдущие модели
13:35 Аудитория программы лояльности «Х5 Клуб» охватила более половины населения РФ
Ключевой игрок или лишний костыль: может ли компания успешно работать без участия собственника
13:10 В России за пять лет потребление алкоголя сократилось на 43%
12:45 Telegram удалил монетизицаю у российских каналов
12:20 В ТРЦ «ОДИПАРК» расположится крупнейший фуд-холл в Одинцово
Продукты категорий «фреш» и «ультра фреш»: в чем разница, и как с ними работать?
11:55 Продажи Ozon в малых городах двукратно превысили рост площадки в целом
11:30 Акции Яндекса начали торговаться на Московской бирже
11:05 Приложение «Авито» вновь доступно в AppStore
Какие инструменты использовать для роста e-commerce бизнеса?
10:40 Viola возобновляет производство йогуртов под брендом «Слобода»
10:15 В Москве открылся первый в России магазин под брендом STADION
09:50 Wildberries передаст «РВБ» свои обязательства перед партнерами и клиентами
Что мешает интернет-магазинам завоевывать лояльность покупателей
09:25 «Глория Джинс» перешла в собственность личного фонда Владимира Мельникова
18:40 Rendez-Vous и ИЛЬ ДЕ БОТЭ совместно выпустили летнюю бьюти-сумочку
18:15 В магазинах «Лемана ПРО» откроются островки проекта «Петербургский дизайн»
ИИ в ритейле: риски, сложности или безграничные возможности
17:50 В РФ предлагается ввести лицензирование табачной розницы
17:25 Аудитория Telegram за три месяца выросла на 50 млн человек
17:00 Эксперты ожидают падения продаж легковых автомобилей в России
Где привлекать инвестиции селлеру: 3F, банки, частные инвесторы
16:35 Wildberries обновил список запрещенных для продажи товаров
16:10 Бренд Noun перешел в собственность фонда основателя «ВкусВилла»
15:45 Доля незаконного оборота сигарет в РФ во втором квартале превысила 11%
Цифры пошли в рост, но не все: итоги 2 квартала в e-commerce
15:20 Срок действия товарных знаков Starbucks в РФ продлен до 2034 года
14:55 «Яндекс Маркет» внедрил для продавцов новую систему планирования поставок
14:30 Бренд INCANTO открыл флагманский бутик в ТРЦ «Океания»
Влияние отзывов клиентов на SEO интернет-магазина
14:05 Какие салаты покупают россияне чаще всего – исследование
13:40 «ВкусВилл» открыл первый магазин в Вышнем Волочке
10:00 ПМЭФ-2024: власти и бизнес обсудили первые итоги маркировки товаров отечественного производства
Все новости →

Собственник ТРЦ Ultra не смог выиграть спор у горсовета Уфы

Собственник ТРЦ Ultra не смог выиграть спор у горсовета Уфы
время публикации: 19:05  02 февраля 2022 года
Теги: суд, Уфа, ТРЦ Ultra
Компании «Деловой центр» (владеет Лариса Елисеева), которой принадлежит торгово-развлекательный центр Ultra на Бакалинской улице в Уфе, не удалось убедить арбитражный суд признать незаконным бездействие горсовета Уфы.
По мнению истца, ответчик должен был принять нормативно-правовой акт об освобождении или уменьшении с 1 апреля по 31 декабря 2020 года арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности и арендованные для размещения объектов торговли. «Деловой центр» также просил суд обязать горсовет принять соответствующий документ.

В сентябре 2021 года арбитражный суд Башкирии отказал в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.

Как пояснил представитель компании в суде, «Деловой центр» в 2018 году подписал с мэрией Уфы десятилетний договор аренды земельного участка площадью 5 га, на котором размещен торговый центр. В 2020 году стоимость аренды участка составила 21,8 млн руб. В марте 2020 года глава Башкирии Радий Хабиров подписал указ «О введении режима „Повышенная готовность“ на территории Республики Башкортостан…», который, в частности, ввел ограничения на допуск посетителей в торговые центры.

В мае того же года «Деловой центр» обратился в управление земельных и имущественных отношений мэрии с просьбой снизить арендную плату на 90% с 28 марта по 30 сентября 2020 года. Компании было отказано под предлогом отсутствия соответствующего нормативного акта. Повторные обращения также были отклонены по аналогичным основаниям. «Деловой центр» обратился в суд.

В арбитражном суде Башкирии представитель компании рассказал, что в апреле 2020 года из 129 арендаторов в Ultra могли работать только восемь, так как входили в список организаций, необходимых для жизнеобеспечения граждан. Со многими арендаторами «Деловой центр» подписал допсоглашения, по которым снизил арендную ставку, «что привело к существенному снижению выручки» — до 71,15%. Всего за девять месяцев 2020 года компания получила убыток в размере 5,1 млн руб. (за аналогичный период 2019 года она заработала 41,4 млн руб.).

По мнению истца, горсовет должен был принять спорный документ, так как весной 2020 года правительство России рекомендовало главам регионов и органам местного самоуправления предоставить меры поддержки предпринимателям, касающиеся уплаты налогов и арендной платы на землю.

В июне того же года Радий Хабиров подписал распоряжение, в котором поручил главам администраций «рассмотреть возможность освобождения юридических и физических лиц от уплаты (снижения) арендной платы по договорам аренды земельных участков» под объектами торговли. В правительстве Башкирии на запрос «Делового центра» ответили, что направляли в горсовет Уфы предложения о снижении арендной платы.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражный суд Башкирии указал, что распоряжения главы республики и регионального правительства не являются нормативными актами. Так, в распоряжении главы Башкирии содержится рекомендация, которая не является обязательной для исполнения горсоветом Уфы.

В апелляционной жалобе «Деловой центр» вновь отметил существенное снижение выручки, а также ссылался на постановления и распоряжения федеральных и региональных органов власти.

Принятие горсоветом решения о снижении арендной ставки, пояснил представитель компании в суде, «будет являться мерой поддержки для малого и среднего предпринимательства, направленной на повышение устойчивости экономики региона», а «бездействие государственных органов власти лишает арендаторов земельных участков доступного механизма, позволяющего воспользоваться своим правом и обратиться к арендодателю с просьбой уменьшения арендной платы и изменения существующих договорных отношений, возникших еще до пандемии».

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда: «В части органов местного самоуправления правовые акты (главы Башкирии и правительства. — « Ъ») носят рекомендательный характер, не содержат обязательных к исполнению предписаний».

Читайте также: Часть бывших магазинов Billa по решению суда отходят Банку «Траст»

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail