Верховный суд проверит ТК «Каширский двор» на самострой

Торговый комплекс «Каширский двор», общей площадью почти 60 тысяч кв. м, функционирует на юге Москвы с середины 2000-х годов. Спор начался летом 2022 года, когда иск о признании незаконными трех построек общей площадью почти 4 тысячи кв. м был подан мэрией и департаментом городского имущества против ЗАО «Каширский двор», требуя снести эти сооружения. Участок, на котором находятся оспариваемые объекты принадлежит мэрии Москвы и находится в аренде у компании.

Первая инстанция поддержала позицию властей города, обязав ответчика в срок до месяца снести постройки. Однако апелляционная и кассационная инстанции отменили данное решение. Согласно мнению судов, исковая давность истекла для требований мэрии, поскольку спорные объекты были построены еще в 2007 году, а в 2013 году включены в государственный кадастровый учет недвижимости как объекты капитального строительства. Кроме того, проведенная апелляцией дополнительная экспертиза построек не позволила определить, насколько они представляют угрозу для граждан.

Представители департамента городского имущества заявили, что участок был предоставлен ЗАО «Каширский двор» для использования в качестве строительного рынка и для размещения временных некапитальных павильонов. Однако проверка, проведенная Государственной инспекцией по недвижимости, выявила самовольные постройки на данной территории. В департаменте также подчеркнули, что согласно проведенной дополнительной экспертизе, оспариваемые постройки были возведены с нарушением градостроительных, строительных и противопожарных норм, сообщает издание «Коммерсант».