Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%

По итогам первого полугодия 2026 года в регионах России было введено 53 тыс. кв. м торговой недвижимости, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Общий объём нового предложения в стране, по данным Nikoliers, составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше прошлогоднего показателя. На Московский регион пришлось 45 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 12 тыс. кв. м.

До конца года, по прогнозу Nikoliers, в России могут ввести ещё около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей (–23% год к году). Основной объём — 200 тыс. кв. м — ожидается в региональных городах, причём 90% нового предложения сконцентрируется в городах с населением более 500 тыс. человек. На Московский регион придётся 125 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 37 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть региональных объектов — это малоформатные торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Исключением может стать вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл» (GLA 27 921 кв. м). Среди крупнейших ожидаемых открытий — «Солнечный» в Краснодаре (17 250 кв. м), «Флагман» в Махачкале (13 125 кв. м), «Атлантик Сити» во Владивостоке (12 000 кв. м), «Шоколад» в Барнауле (11 250 кв. м) и «Атриум» в Ставрополе (10 000 кв. м).

По обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников лидирует Екатеринбург (881 кв. м на 1000 человек). Далее следуют Краснодар (783 кв. м), Самара (738 кв. м), Нижний Новгород (590 кв. м), Санкт-Петербург (588 кв. м) и Москва (537 кв. м).

Девелоперскую активность сдерживают высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки и турбулентность рынка. «Чтобы сохранить доходность, бренды адаптируют концепции через пересмотр ассортимента и маркетингового позиционирования. Арендодатели делают упор на досугово-развлекательную составляющую, чтобы повысить посещаемость», — отметила партнёр Nikoliers Анна Никандрова.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	В России выпустили тест для диагностики полости рта
16:35	Активы Metro Cash & Carry перешли под управление «УК Торг РУС»
16:10	24% студентов выбирают для подработки сборку заказов
Технологии Как меняется работа клиентского менеджера, когда AI-ассистент появляется у каждого сотрудника
15:45	Половина зумеров покупают украшения самостоятельно
15:20	Продажи восстановленных смартфонов выросли на 62%
14:55	Для пострадавшего от атак бизнеса ввели мораторий на плановые проверки
Экономика Цифровой рубль после 1 сентября: сценарии для ритейла
14:30	В «Ленте» покупатели опробовали оплату цифровыми рублями
14:05	Новогодний спрос не спровоцирует резкого подорожания красной икры
13:40	8–9 октября, МШУ Сколково: юбилейная, 25-я Optimization — конференция о том, как ИИ меняет путь покупателя
Бизнес Какие ошибки в фулфилменте чаще всего мешают бизнесу пройти сезонные пики
13:15	Бренд «Растишка» запустил коллаборацию с мультсериалом «Ми‑ми‑мишки»
12:50	В I полугодии траты на моду и красоту упали на 12%
12:25	Товарооборот «Читай‑город – Буквоед» вырос до рекордных значений
E-commerce Почему сервис должен быть понятным и при чём тут сценарный дизайн
12:00	«Купер» завершил сделку по приобретению товарного знака Cooper
11:35	Розничные продажи свинины в I полугодии 2026 года увеличились на 13%
11:10	Фермерский маркетплейс «Ешь деревенское» приостановил работу
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
10:45	Контроль над скидками переходит к продавцам маркетплейсов
10:20	Creative Kitchen открыла первый мономаркет готовой еды
09:55	Пошлина на импорт БАДов для недружественных стран повышена до 35%
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
09:30	LVMH, EssilorLuxottica и L’Oreal могут стать совладельцами Armani
09:00	Главное за неделю: смена руководства в сетях, переданных «Л.Е.В. Менеджмент», новый офлайн-проект «М.Видео», «Мария-Ра» под контролем «Ленты»
18:15	Почти четверть работодателей считают мемы в чатах помехой работе
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
17:50	На полках магазинов может стать больше овощей и фруктов из Иордании
17:25	Закупки систем прогнозирования спроса в ритейле выросли на 90%
17:00	Власти планируют повысить акцизы на табачную продукцию
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
16:35	Продажи упаковочных материалов выросли на 34%
16:10	В крупных городах стало проще открыть ПВЗ Wildberries
15:45	Почти половина россиян использует ИИ при поиске работы
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
15:20	София Трофимова возглавила направление коммерческой недвижимости в УК «Место встречи»
14:55	В России рассматривают повышение акцизов на алкогольную продукцию
10:00	От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации

Лента Новостей

Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%