Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%

По итогам первого полугодия 2026 года в регионах России было введено 53 тыс. кв. м торговой недвижимости, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Общий объём нового предложения в стране, по данным Nikoliers, составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше прошлогоднего показателя. На Московский регион пришлось 45 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 12 тыс. кв. м.

До конца года, по прогнозу Nikoliers, в России могут ввести ещё около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей (–23% год к году). Основной объём — 200 тыс. кв. м — ожидается в региональных городах, причём 90% нового предложения сконцентрируется в городах с населением более 500 тыс. человек. На Московский регион придётся 125 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 37 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть региональных объектов — это малоформатные торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Исключением может стать вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл» (GLA 27 921 кв. м). Среди крупнейших ожидаемых открытий — «Солнечный» в Краснодаре (17 250 кв. м), «Флагман» в Махачкале (13 125 кв. м), «Атлантик Сити» во Владивостоке (12 000 кв. м), «Шоколад» в Барнауле (11 250 кв. м) и «Атриум» в Ставрополе (10 000 кв. м).

По обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников лидирует Екатеринбург (881 кв. м на 1000 человек). Далее следуют Краснодар (783 кв. м), Самара (738 кв. м), Нижний Новгород (590 кв. м), Санкт-Петербург (588 кв. м) и Москва (537 кв. м).

Девелоперскую активность сдерживают высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки и турбулентность рынка. «Чтобы сохранить доходность, бренды адаптируют концепции через пересмотр ассортимента и маркетингового позиционирования. Арендодатели делают упор на досугово-развлекательную составляющую, чтобы повысить посещаемость», — отметила партнёр Nikoliers Анна Никандрова.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:20	Сливочное безалкогольное пиво вошло в топ продаж осенью — данные «Самоката»
19:55	В октябре бразильская косметика поставила рекорд по объёмам поставок в Россию
19:30	Суд отменил решение Роспатента по спору о товарном знаке Legend of Baikal
Кейсы Где прайсчекер помогает разгрузить продавцов?
19:05	«Магнит» запустил пилотный проект совместного планирования с поставщиками
18:40	М.Видео: интерес покупателей к аэрогрилям вырос почти в 4,6 раза
18:15	Маркетплейсы могут получить неприбыльные складские объекты «Сбера»
Бизнес Как выбрать бизнес-медиа для публикации IT-компании: на что обратить внимание
17:50	DDoS‑атаки на ритейлеров в ноябре выросли в 2,5 раза
17:25	O’STIN запустил уникальный формат примерочной в своём флагманском магазине
17:00	АШАН оценил затраты на традиционный новогодний стол для семьи из четырёх человек
Технологии Поставщикам российской продуктовой розницы представили AI-систему для проактивного анализа данных AI DeepDive CPG
16:35	Wildberries и «Элекснет» запустили пилот по оплате заказов наличными
16:10	М.Видео отчиталось о стопроцентном размещении акций в рамках закрытой подписки
15:45	АКИТ: объём интернет‑торговли в России за 9 месяцев достиг 10,85 трлн рублей
Маркетинг ЗОЖ перестал быть подвигом: почему выигрывает тот, кто не просит покупателя меняться
15:20	В Петербурге и Ленобласти до конца года введут более 80 тыс. кв. м складов — аналитика
14:55	Бывший исполнительный директор X5 возглавил дискаунтеры «ЕЩЁ»
14:05	«Яндекс» опроверг переговоры с VK и ГПМ по объединению рекламных продаж
Кейсы Как выстроить управляемый процесс разработки коллекции: опыт Kuchenland
13:40	Рынок ЗОЖ-сладостей столкнулся со снижением спроса
13:30	Ozon: 61% респондентов готовы доверить ИИ покупки товаров
13:15	«Х5 Медиа» назначила Георгия Гайкова руководителем по внедрению ИИ
Персонал Почему рост числа резюме не решил кадровую проблему в логистике
12:50	Сезон скидок побуждает россиян покупать больше запланированного — исследование
12:25	Общественники попросили ФАС проверить цены на красную икру и рыбу
12:00	X5 открыла в Ленинградской области агроагрегатор
Бизнес ТЦ вместо склада: почему логистика маркетплейсов переезжает в город
11:35	АКОРТ: базовая продуктовая корзина в октябре подешевела на 0,7%
11:10	SberDevices назначила нового операционного директора
10:45	Госдума поддержала дистанционную продажу отечественного вина через «Почту России»
Маркетинг Экономит, но не беднеет: почему покупатель выбирает СТМ и премиум одновременно
10:20	Правительство расширило условия поддержки бизнеса после атак на объекты Wildberries и Ozon
09:55	«Яшкино» оспаривает регистрацию бренда «Ивашкино» в Верховном суде
09:30	Александр Чачава утратил контроль над пакетом акций Ozon
Маркетинг 7 ключевых метрик: почему CTR и CPA недостаточно для оценки маркетинга в люксе
20:45	Закупочные цены на лекарства для аптек снизились
20:20	Протеин стал одной из самых быстрорастущих категорий на маркетплейсе «М.Видео»
10:00	Что маркетолог уже может отдать нейросети — и не пожалеть

Лента Новостей

Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%