Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%

По итогам первого полугодия 2026 года в регионах России было введено 53 тыс. кв. м торговой недвижимости, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Общий объём нового предложения в стране, по данным Nikoliers, составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше прошлогоднего показателя. На Московский регион пришлось 45 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 12 тыс. кв. м.

До конца года, по прогнозу Nikoliers, в России могут ввести ещё около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей (–23% год к году). Основной объём — 200 тыс. кв. м — ожидается в региональных городах, причём 90% нового предложения сконцентрируется в городах с населением более 500 тыс. человек. На Московский регион придётся 125 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 37 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть региональных объектов — это малоформатные торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Исключением может стать вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл» (GLA 27 921 кв. м). Среди крупнейших ожидаемых открытий — «Солнечный» в Краснодаре (17 250 кв. м), «Флагман» в Махачкале (13 125 кв. м), «Атлантик Сити» во Владивостоке (12 000 кв. м), «Шоколад» в Барнауле (11 250 кв. м) и «Атриум» в Ставрополе (10 000 кв. м).

По обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников лидирует Екатеринбург (881 кв. м на 1000 человек). Далее следуют Краснодар (783 кв. м), Самара (738 кв. м), Нижний Новгород (590 кв. м), Санкт-Петербург (588 кв. м) и Москва (537 кв. м).

Девелоперскую активность сдерживают высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки и турбулентность рынка. «Чтобы сохранить доходность, бренды адаптируют концепции через пересмотр ассортимента и маркетингового позиционирования. Арендодатели делают упор на досугово-развлекательную составляющую, чтобы повысить посещаемость», — отметила партнёр Nikoliers Анна Никандрова.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

10:45	Маркетплейсы попросили компенсаций для пострадавших селлеров
10:20	Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%
09:55	Число заказов на Ozon в Арктической зоне увеличилось на 85%
Право Юридическая сторона ИИ: как ритейлеру не нарушать законы РФ, используя нейросети
09:30	Рынок e-grocery вырос на 24% с начала года
20:45	Более 11 млн книг утрачены в результате атак на склады Wildberries
20:20	Количество предложений помещений под ПВЗ за год выросло на 15%
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
19:55	Зумеры и миллениалы чаще других ищут удалёнку и подработку
19:30	Роскачество оценило качество древесных наполнителей для кошачьих туалетов
19:05	Мороженое и прохладительные напитки стали лидерами спроса в июле
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
18:40	На рынке зафиксирован рост продаж кофе и сопутствующей техники
18:15	В поиске товаров через ИИ лидируют техника и электроника
17:50	Россияне стали потреблять меньше рыбы
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
17:25	В России впервые выдали веганский сертификат на масло
16:35	LC WAIKIKI анонсировал открытие первой торговой точки в Сочи
16:10	В России утвердили стандарт качества для баночной лососёвой икры
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
15:45	Бренд VOIS развивает партнёрскую логистическую сеть в регионах
15:20	В «Европолисе» открылся новый магазин VILET
14:55	Продажи «Озон Фармацевтики» выросли на 14%
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
14:30	Lamoda отчиталась о социальных проектах за 2025 год
14:05	«ВкусВилл» продал 181 тонну арбузов и дынь за сутки
13:40	Костюмы Человека-паука стали хитом на маркетплейсах после переноса премьеры
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
13:15	«Пятёрочка» запустила сервис контроля сроков годности
12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
10:00	Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы

Лента Новостей

Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%