Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%

По итогам первого полугодия 2026 года в регионах России было введено 53 тыс. кв. м торговой недвижимости, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Общий объём нового предложения в стране, по данным Nikoliers, составил 109 тыс. кв. м — вдвое меньше прошлогоднего показателя. На Московский регион пришлось 45 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 12 тыс. кв. м.

До конца года, по прогнозу Nikoliers, в России могут ввести ещё около 362 тыс. кв. м качественных торговых площадей (–23% год к году). Основной объём — 200 тыс. кв. м — ожидается в региональных городах, причём 90% нового предложения сконцентрируется в городах с населением более 500 тыс. человек. На Московский регион придётся 125 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — 37 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть региональных объектов — это малоформатные торговые центры площадью до 20 тыс. кв. м. Исключением может стать вторая очередь ТРЦ «Любимово Молл» (GLA 27 921 кв. м). Среди крупнейших ожидаемых открытий — «Солнечный» в Краснодаре (17 250 кв. м), «Флагман» в Махачкале (13 125 кв. м), «Атлантик Сити» во Владивостоке (12 000 кв. м), «Шоколад» в Барнауле (11 250 кв. м) и «Атриум» в Ставрополе (10 000 кв. м).

По обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников лидирует Екатеринбург (881 кв. м на 1000 человек). Далее следуют Краснодар (783 кв. м), Самара (738 кв. м), Нижний Новгород (590 кв. м), Санкт-Петербург (588 кв. м) и Москва (537 кв. м).

Девелоперскую активность сдерживают высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки и турбулентность рынка. «Чтобы сохранить доходность, бренды адаптируют концепции через пересмотр ассортимента и маркетингового позиционирования. Арендодатели делают упор на досугово-развлекательную составляющую, чтобы повысить посещаемость», — отметила партнёр Nikoliers Анна Никандрова.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	В начале сентября стоимость яиц в России выросла на 1,8%
20:20	Потребность в восстановлении пострадавших складов оценят до конца года
19:55	Роспатент получил заявку на товарный знак Harry Potter
Маркетинг Как ритейл адаптируется под юных покупателей и как дети влияют на семейные покупки
19:30	Службы доставки стали главным прикрытием мошенников летом
19:05	Доля онлайн‑ритейлеров на складском рынке достигла 64%
18:40	«Снежная Королева» завершила реконструкцию флагмана в ТРЦ Columbus
Персонал HR-математика новой реальности: месяц тишины, ИИ-агенты и скрытые резервы
18:15	Иркутская область лидирует по доле ошибок в кассовых чеках
17:50	Мошенники предлагали селлерам Wildberries фиктивные компенсации
17:25	В ТРК VEGAS Каширское открылся крупнейший магазин сети OFFPRICE
E-commerce Как изменится логистика Wildberries после событий 2026 года: мнение рынка
17:00	Inditex сообщила о рекордной прибыли в первом полугодии
16:35	В «Монетке» подвели итоги корпоративного обучения персонала
16:10	«Яндекс» запускает бейдж «Надёжный бизнес» в поисковой выдаче
Персонал Как FES retail ускорили адаптацию продавцов на 30%
15:45	Wildberries вернёт продавцам ошибочно списанные средства
15:20	Большинство россиян просят следить за свежестью продуктов в заказе
14:55	«Самокат» расширил опцию самовывоза
Реклама Куда утекает бюджет: почему контекстная реклама перестала окупаться, и как вернуть ей эффективность
14:30	Замминистра финансов объяснил новые правила торговли ювелирными изделиями
14:05	Малый бизнес считает SEO и PR наиболее результативными каналами продвижения
13:40	Треть потребителей выбирают молочные продукты по бренду
E-commerce Лайв-коммерс обогнал поиск: что меняется в работе продавца во Вьетнаме
13:15	Как изменилась бьюти-индустрия — исследование «2ГИС» ко Дню красоты
12:40	Продажи полуфабрикатов во «ВкусВилле» выросли на 5%
12:25	В июле зафиксирован самый высокий средний чек в веломагазинах
Кейсы Кейс «Лемана ПРО»: как цифровые ценники изменили клиентский опыт в магазинах сети
12:00	«Детский мир» наращивает долю товаров для дома
11:35	Inventive Retail Group объединяет бонусные программы в клуб EGO
11:10	ВТБ поддерживает продавцов на маркетплейсах и предлагает скидку 70% на пакеты услуг
E-commerce Трафик — главная проблема нового сайта, о которой забывают
10:45	В Московском регионе снизилась ставка аренды складов
10:20	«Лента» снимет замки с тележек
09:55	Партнер X5 удвоит производство паназиатской еды
Бизнес Почему дубли в базе поставщиков мешают автоматизации закупок
09:30	Сеть «Твое» столкнулась с риском банкротства
20:45	«Вкусно — и точка» и СберПрайм выпустили совместную коллекцию игрушек для Кидз Комбо
10:00	«Автоматизированный хаос — это просто очень быстрый хаос»: как М.Видео меняет массовый найм

Лента Новостей

Ввод торговой недвижимости в 2026 году может сократиться на 23%