Инвестиции в коммерческую недвижимость в I квартале снизились на 46% г/г

По итогам I квартала 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость (жилую и коммерческую) России снизился на 38% г/г и составил 84 млрд руб., достигнув минимумов с 2021 года.

Инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 46% г/г и составили 59 млрд руб. Доля иностранных продавцов составила 4% (-21 п.п. г/г). Таким образом, практически вся активность была сформирована благодаря российским продавцам (96%).

«Уход иностранных собственников завершается, что отражается в заметном снижении их доли в продажах коммерческих объектов, – отметила Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP.

Наибольшее снижение было в ритейле (-72% г/г) и в гостиницах (-56% г/г), меньший темп снижения был в офисах (-19% г/г). В складском сегменте, напротив, наблюдалась положительная динамика (+6% г/г). Таким образом, в условиях продолжения расширения сектора интернет-торговли, который в 2023 году вырос на 27,5% г/г и острого дефицита складских площадей, что создает предпосылки для продолжения роста цен на склады, интерес инвесторов к этому виду недвижимости сохраняется.

В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующие позиции у сегмента офисов (43%), далее следуют склады и гостиницы с долями 25% и 14% соответственно. Доля ритейла составила 9%.

CORE.XP прогнозирует, что общий объем инвестиций в недвижимость России в 2024 году составит 500-600 млрд руб., что примерно на треть ниже, чем в рекордном 2023 году.

Читайте также:
Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail