0/5

Новости сегодня

13:15 Бизнес-вечер «Пользовательский опыт и маркетинговые коммуникации как инструменты присвоения освободившейся доли рынка» пройдет в Москве 18 августа
12:50 IKEA ликвидирует управлявшую магазинами в России компанию
12:25 «ВкусВилл» развивает проект поддержки региональных производителей
12:00 Wildberries запустит 200 тысяч кв. м новых логистических площадей к высокому сезону продаж
Тренд: зачем и в каких форматах Китайские компании будут наращивать складские мощности в России
11:35 Сеть премиум-гастрономов «Глобус Гурмэ» сменила владельца
11:10 «Юрент» тестирует самокаты с автопилотом и распознаванием препятствий
10:45 Нарушения на 8,4 млрд рублей выявлены при обороте товаров легкой промышленности в июле
10:20 Сайт Wildberries вернулся к прежнему названию
Константин Калинин, Бета ПРО: «Наша цель – чтобы селлер получал и обрабатывал все заказы, которые он может потенциально получить»
09:55 Московские предприниматели с начала года получили гранты на сумму 22 млрд рублей
09:30 «Афимолл» нашел новых арендаторов площадей магазинов Zara и Stradivarius
20:45 Средний чек покупки у мужчин в январе - июле оказался выше, чем у женщин
20:20 Выдача потребкредитов в РФ в июле выросла на 12%
Всем SWIFT: кто из российских банков еще в системе и какие есть альтернативы
19:55 Россия увеличила производство сахара вдвое до 88 тысяч тонн
19:30 «Биг Мак» вернется в Россию под названием «Биф Хит» или «Биг Хит»
19:05 Минтруд прогнозирует безработицу в России на уровне 2021 года
18:40 «АвтоВАЗ» возобновил выпуск Lada Niva Travel
Как изменились сроки доставки в 2022 году: какие товары и регионы «ускорились», а какие нет
18:15 Henkel увеличил продажи на 8,9% в первом полугодии
17:50 ФАС оценит запрос X5 о покупке восточносибирских «Слаты» и «Красного Яра»
17:25 Россиянин числится пропавшим без вести после взрыва в ереванском ТЦ
17:00 Первое в России производство лимонной и молочной кислот создадут в Тульской области
Все новости →

На складском рынке Московского региона появилось более полумиллиона кв. м свободных площадей

На складском рынке Московского региона появилось более полумиллиона кв. м свободных площадей
время публикации: 08:30  25 июня 2022 года
Общая площадь доступных для аренды или субаренды складских помещений класса А в Московском регионе за два квартала 2022 года увеличилась в 8 раз (по сравнению с концом 2021 года) и составила по предварительным оценкам почти 600 тыс. кв. м., рассказали в CORE.XP.
При этом, если по итогам I квартала большинство из них (82%) предлагалось в субаренду, то сейчас половину доступного объёма можно взять по прямому договору аренды. Последний раз такой объём доступного предложения присутствовал на рынке в середине 2020 года.

В то же время нельзя говорить о перенасыщении рынка предложением: общая площадь помещений, доступных как в аренду, так и в субаренду, составляет лишь 3,3% от всех складских объектов региона.

По прогнозам CORE.XP, пиковые значения уровня доступных площадей складской рынок Московской области увидит к концу III кв. 2022 г.: мы ожидаем, что объём доступных площадей, включая предложения по субаренде, достигнет 800 тыс. кв. м (5% от общего предложения).

После этого рынок, скорее всего, достигнет точки стабилизации, главным драйвером которой будет нормализация ситуации с цепочками поставок, которую многие компании ожидают к осени этого года.

Строительство новых проектов, в том числе крупных built-to-suit объектов, продолжается. По нашим оценкам, годовой объём нового строительства может составить 1,6 млн кв. м.

Увеличение объёмов доступного предложения отражается на коммерческих условиях. Средняя ставка аренды по Московскому региону находится на уровне 5500 руб. за кв. м в год.

При этом диапазон предложений очень широкий: есть крайне привлекательные предложения по аренде в готовых зданиях, которые, как ожидается, достаточно быстро уйдут с рынка, в то время как ставки на новое строительство по-прежнему существенно выше ввиду высокой себестоимости строительства – строить по более низким ставкам экономически нецелесообразно.

Активность на рынке сохраняется: по предварительным данным за два квартала 2022 г. объём сделок составил около 500 тыс. кв. м. При этом мы ожидаем, что по мере адаптации к новым реалиям и восстановления цепочек поставок активность будет расти. По итогам года объём спроса составит 1,3 млн кв. м.

Читайте также:
ТОП-10 игроков рынка 3PL-услуг занимают почти 2 млн кв. м складских площадей в Москве и Санкт-Петербурге

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности