Новая концепция развития Москвы

Согласно новой концепции развития Москвы к городу планируется присоединить 148 тыс. га новых территорий, на которых можно будет разместить 100 млн. кв. м недвижимости, которая будет концентрироваться вокруг 12 «точек роста».  Основным центром деловой активности станут технопарки и торгово-складские комплексы, которые будут возведены на месте ликвидируемых рынков. Это «ноябрьские тезисы» были озвучены на встрече правительства г. Москвы и представителями девелоперских компаний.  Данные предложения лягут в основу нового генплана столицы, который должен быть выработан до конца 2014 года.

В Москве предлагается построить 100 млн кв. м недвижимости, 40 млн из которых придутся на долю жилых помещений. Подобная застройка позволит переселить на юго-западные  земли порядка полутора миллионов жителей и создать примерно столько же новых рабочих мест. Чиновники намерены использовать потенциал присоединенных территорий на все 100%. Еще в прошлом году было подсчитано, что от МКАД до Калуги можно разместить 60 млн. кв. м жилья и 45 млн. кв. м коммерческой недвижимости.

Еще год назад концепция развития Москвы выглядела совсем иначе. Сергей Собянин выступал против такого интенсивного развития. Планировалось снизить плотность застройки Москвы, дабы не тиражировать ошибки прошлого. Уже сейчас на присоединенных к Москве территориях выданы разрешения на строительство 16 млн. кв. м недвижимости, из которых 12,5 млн. кв. м будут отданы под жилье. «Здесь воспроизводится нежизнеспособная схема создания спальных районов, – сетует Сергей Собянин. – Но мы не позволим создавать такие резервации, в которых люди будут обречены на муки, не имея ни детских садов, ни школ, ни инфраструктуры, ничего!» Исправить сложившееся положение можно за счет концепции полицентрического развития, которая заключается в развитии основной девелоперской активности вокруг двенадцати так называемых «точек роста» с рабочими местами, жильем и развитой инфраструктурой.

Основным двигателем роста по мнению Сергея Собянина должна стать ликвидация существующих рынков, которые напоминают мэру Шанхай. «Все забито машинами, непонятными людьми, мигрантами, незаконная торговля, контрафакт, контрабанда, антисанитария...» Гнев мэра в этот раз обрушился на строительный рынок братьев Лещиковых (ООО «Славянский мир»), где сложилась «совершенно безобразная ситуация».

В итоге Сергей Собянин приказал своим подчиненным до 1 июля 2013 года закрыть все рынки Новой Москвы, разработать схему размещения мелкорозничной торговли и провести соответствующие конкурсы на размещение. Объекты, оказавшиеся за пределами этой схемы, будут ликвидированы. Что касается больших, промышленных рынков, то их владельцы «в ближайший месяц должны принести планы реорганизации данных территорий поэтапно, поквартально». «Если мы увидим, что они не двигаются по этому плану, не разрабатывают новые проекты, не очищают часть территорий постепенно, мы их закроем враз», – подвел итог Сергей Собянин.