Рынок коворкингов в Москве вырос за год в 1,5 раза

Эксперты связывают это с активной экспансией крупных игроков.

По данным отчета рынка коммерческой недвижимости #MARKETBEAT Январь 2020 от Cushman & Wakefield, рост рынка московских коворкингов в 2019 году составил 50%. В январе 2020 года в столице работалb 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 тыс. кв. м. Для сравнения: в начале 2019 года — 121,5 тыс. кв. м.

По занимаемым площадям доля сетевых операторов выросла до 75%. Еще в марте 2018 года на крупных игроков приходилось менее половины рынка (40%).

В Москве сосредоточено около 90% всех коворкингов в России. Самые популярные локации — Центральный район, ММДЦ «Москва-Сити» и Ленинградский коридор (вдоль Ленинградского шоссе). Расположение в бизнес-районах с пешей доступностью до метро делают эти зоны наиболее востребованными среди арендаторов.

С января 2019 года по январь 2020 года были открыты 22 коворкинга общей площадью 60 тыс. кв. м. В 2020 году ожидается запуск еще 20 новых площадок.

Сейчас доля гибких рабочих пространств в общем предложении офисных площадей Москвы составляет порядка 1%. К концу 2021 года по прогнозу аналитиков компании Cushman & Wakefield их количество увеличиться вдвое, что приведет к росту доли рынка до 2%.

«Обычно рынок коворкингов рос на 30-40% в год. Динамика 2019 года (+50%) обусловлена, прежде всего, сделками с участием крупных игроков. Сетевые операторы заняли основную долю рынка гибких рабочих пространств. В частности, запустились проекты WeWork, Space 1, SOK, Business Club, CEO SPACES и пр. С другой стороны, столь серьезный рост объясняется потенциалом рынка. Развитие гибких рабочих пространств по-прежнему является одним из ключевых трендов в сегменте офисной недвижимости. Если раньше были востребованы классические офисы, то теперь арендаторы прочувствовали все плюсы гибких рабочих пространств, включая их техническое оснащение и административные сервисы. По нашей оценке, в Москве есть ряд пока недооцененных, но перспективных нишевых локаций для развития коворкингов. Среди них, например, Павелецкий деловой район», — комментирует Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Billa тестирует формат магазинов-контейнеров
20:15	«Магнит» и ВТБ запустили хакатон для разработчиков и UI/UX-дизайнеров
19:25	Макдоналдс проводет масштабную экологическую акцию #МойЭкоДень
19:00	М.Видео-Эльдорадо расширяет географию проекта по постоянному приёму техники на переработку
Бизнес Глобальные игроки улучшают логистику с Relog: кейс METRO
18:40	Собственное решение позволит «Ленте» снизить объем списаний
18:15	Ксения Рясова раскрыла планы развития сети FiNN FLARE
17:50	Цены на социально значимые продукты обогнали инфляцию в три раза
17:25	«Шашлычный набор» за год подорожал на четверть
Бизнес Аутрич как способ распространения статей в медиа и пошаговый алгоритм посева материалов в СМИ
17:00	Рынок услуг за три года вырос на 12% — до 6,2 трлн рублей в год
16:35	«Золотое Яблоко» открыло 20-й парфюмерный супермаркет
16:10	Арт-объект из пластиковых отходов установят в Казани
15:45	Крупнейшие мировые бренды представили эксклюзивные товары к 10-летию Lamoda
Технологии Ситуация во благо: как с помощью облака преуспеть на посткарантинном рынке ecommerce
15:20	Россияне в марте расстались со «свободными деньгами»
14:55	Группа «М.Видео-Эльдорадо» вышла в 43 новых города, открыв первые 50 магазинов «Эльдорадо 250»
14:30	Роскачество составило рейтинг лучших пылесосов
14:05	«Улыбка радуги» открыла в Перми первый магазин нового формата (фото)
Персонал Профессиональное выгорание глазами сотрудников и работодателей, и как с ним бороться
13:40	«Магнит» начал внедрять в магазинах оплату по взгляду
13:15	Открылся первый в РФ концепт-стор H&M HOME
12:50	Санкт-Петербург испытывает острую потребность в небольших складах в черте города
12:25	В России растёт спрос на мощные видеокарты и процессоры

Новости сегодня

Рынок коворкингов в Москве вырос за год в 1,5 раза