Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

В январе-мае 2024 г. цены продажи складских зданий класса А продолжили рост и достигли среднего значения 83 381 руб. за кв. м (без учёта НДС). Относительно конца года (77 833 руб. за кв. м) прирост составил 7%, а в сравнении со значением конца 2022 г. – 33%.

При этом если последний год темпы роста ставок аренды превышали динамику цен продажи, то в январе-мае текущего года они практически сравнялись.

Основу текущего предложения на продажу составляют проекты строительства под клиента (built-to-suit), которые в большей степени зависят от условий финансирования и стоимости строительства и земли. Кроме того, рост цен стимулирует ограниченный объём предложения при высоком спросе, что в том числе связано с загруженностью ключевых девелоперов текущим и контрактами (как в аренду, так и покупку).

При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».

Дополнительный спрос на покупку отчасти стимулируется удорожанием аренды и выбором в пользу владения некоторых конечных пользователей.

Ожидаемое снижение ключевой ставки должно оказать сдерживающий эффект для дальнейшего роста цен и способствовать их стабилизации.

Читайте также:
В строительство склада для компании Ozon в Кузбассе инвестируют 8 млрд рублей

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail