ТЦ в России могут отказаться от проведения распродажи бренда H&M

Об этом « Известиям» рассказал вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

Владельцы торговых объектов готовы выставить охрану около магазинов, отключить свет и использовать другие технические средства, чтобы препятствовать открытию, если ритейлер не восполнит дополнительные потери торговых центров, возникшие из-за ухода торговой сети из страны, рассказал П. Люлин.

Владельцы крупных и знаковых ТЦ уже сообщили свою позицию компании — стороны начали переговоры, которые продлятся минимум две недели. После чего может начаться распродажа товаров, сказал эксперт.

В пресс-службе H&M сказали, что планируют временно открыть магазины, это будет происходить поэтапно. Точки будут работать в штатном режиме.

«Мы следим за ситуацией и будем действовать согласно обстоятельствам», — добавили там.

Вице-президент Союза торговых центров отметил, что ТЦ инвестировали деньги в отделку помещений для H&M, во многих торговых центрах владельцы устанавливали для ритейлера эскалаторы. Плюс к этому некоторые магазины иностранного бренда значительно снизили арендную плату в период простоя: она была меньше среднего показателя за прошлый год.

Более того, у иностранной торговой сети есть долгосрочные договоры аренды, их заключили на несколько лет, причем в некоторых документах нет возможности выхода из партнерства без санкций. Иностранцы с таким контрактами получали ряд преференций от российских партнеров.

Поэтому владельцы российских объектов уверены: в таких случаях зарубежная компания должна оплатить аренду до момента завершения условий текущего договора. Торговые центры считают такой подход справедливым.

Михаил Петров, генеральный директор компании Smart Estate Moscow, уверен, что, несмотря на попытку договориться, судебные иски в данной ситуации неизбежны, а возможности «красивого» выхода из сложившегося положения очень ограничены.

«Отделка торговых помещений, установка эскалаторов, зачастую, голый и существенно более низкий процент с оборота по сравнению с теми же российскими операторами, все это, не позволяет говорить о взаимности и справедливости выхода из контракта без компенсации убытка девелоперу.

H&M спасает то, что многие контракты были заключены под голый процент от товарооборота. Однако, несмотря на это, велика вероятность, что российский суд в этом вопросе поддержит российского арендодателя и выделит среднюю сумму платежа, согласно статистике продаж, за прошлые периоды для компенсации инвестиций.

Те объекты, у кого вопрос объема арендных платежей зафиксирован попытаются истребовать арендную плату до конца договора. В этих случаях, традиционно, дезертирующая компания угрожает тем, что до конца арендного срока на магазине повиснет амбарный замок. В любом случае, красиво из сложившейся ситуации никто не выйдет, а возврат бренда по слухам может состояться при благоприятных политических условиях не раньше, чем через пять лет».

В России иностранный бренд развивает чуть более 150 магазинов, 130 из них находится в торговых центрах. Распродажа компании будет проходить в течение августа, дату ее начала ритейлер не раскрыл. Хотя сказал, что вещи будут реализовывать без скидок.
При этом 18 июля в H&M анонсировал начало распродажи с 1 августа. Ранее в тот же день сеть объявила, что намерена закрыть свои магазины и прекратить свою деятельность на территории РФ.

Читайте также: Универмаги отечественных дизайнеров претендуют на площади H&M

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail