В «Москва-Сити» практически не осталось свободных офисов

Уровень вакантности офисных помещений в деловом кластере ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I полугодия 2025 года достиг рекордно низкого значения за всю историю наблюдений за рынком – всего 1%. Об этом сообщили в консалтинговой компании NF GROUP.

Как отмечают эксперты, такой результат стал следствием высокого спроса со стороны крупных компаний и ограниченного объема нового предложения на фоне стабильно высокого интереса к офисам в рамках развитых деловых кластеров столицы.

Wildberries получил разрешение на строительство новой штаб-квартиры

По итогам I полугодия 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А увеличилась на 16% с начала года и достигла 70 229 руб./кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). Годовая динамика также демонстрирует значительный рост – 52,9%. Основными факторами роста стали вымывание наиболее доступного по цене предложения и повышение запрашиваемых ставок в ряде объектов.

В целом рост запрашиваемых арендных ставок в ММДЦ «Москва-Сити» продолжается высокими темпами (более 10% в год) уже четвертый год подряд – с 2021 года показатель совокупно увеличился почти вдвое. Учитывая продолжающееся сокращение доли свободных помещений как в пределах кластера, так и на рынке в целом, особенно на офисы с отделкой, рост ставок на оставшиеся предложения в деловом центре, вероятно, сохранится.

«Локация ММДЦ «Москва-Сити» остается одним из самых востребованных деловых кластеров столицы. Ограниченный объем свободных площадей обусловлен устойчивым спросом, в первую очередь со стороны компаний с государственным участием, а также представителей производственного сектора и финансовой отрасли. Отмечу, что почти все новые проекты в рамках «Москва-Сити» реализуются ещё до получения разрешения на ввод, преимущественно в формате продажи единым лотом, что дополнительно снижает объем доступного предложения и усиливает конкуренцию за качественные помещения», – рассказала Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP.

Реклама на New Retail. Медиакит

В структуре спроса по объему площадей преобладают сделки купли-продажи. Однако в I полугодии 2025 года на фоне рекордно низкой вакантности общий объем сделок в рассматриваемом кластере сократился на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом 87% сделок за указанный период пришлись на аренду, что связано с фактическим отсутствием предложения первичных офисных площадей на продажу.

Читайте также:
Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	Какие подарки россияне дарят на День учителя
16:35	С россиян будут взимать НДС при зарубежных онлайн-покупках
16:10	В китайской соцсети запустят продажи московских товаров
Бизнес Как побудить клиента перейти по ссылке и совершить покупку?
15:45	РКН обязал блогеров предоставлять права от Telegram-каналов специальному боту
15:20	Wildberries получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового логоцентра в Пензе
14:55	В РФ количество вакансий на позицию СЕО снизилось на 6%
Реклама ПромоСтраницы от Яндекса и VK: как работать с этими рекламными площадками для e-commerce
14:30	Падение продаж новых автомобилей за 9 месяцев превысило 20%
14:05	Amazon запускает новый собственный бренд продуктов питания
13:40	Cпрос на готовую еду с начала осени увеличился на 37%
Бизнес Рекорды, «дорогие деньги» и отступление нон-фуда: лидеры продовольственного ритейла назвали главные тренды розницы
13:15	В Москве фиксируется рост открытий новых торговых центров
12:50	5Post подвела первые итоги курьерской доставки после приобретения TopDelivery
12:25	Makita усилила борьбу с подделкой своих товаров в России
E-commerce Получение заказа в 2025 году: какие подходы делают бьюти-ритейлеров лидерами сегмента
12:00	Каждый четвертый россиянин не верит в скидки во время распродаж
11:35	«Теремок» тестирует новый формат ресторанов
11:10	В Москве оборот онлайн-торговли с начала года вырос на 17%
Бизнес СТМ в Китае: готовая еда, высокие цены, экологичность и другие тренды
10:45	«Лемана ПРО»: более 60% россиян целенаправленно покупают товары из вторсырья
10:20	«М.Видео»: продажи на собственном маркетплейсе в сентябре выросли на 30%
10:00	«Шок Милк» вывел на рынок инновационный высокобелковый продукт
E-commerce Почему люди не покупают в интернет-магазине? Ошибки в интерфейсе, которые назвали сами пользователи
09:30	OBI регистрирует в России три товарных знака
20:45	Giorgio Armani приступил к поиску покупателя миноритарной доли
20:20	Сколько россияне готовы тратить на покупку винтажной техники
Бизнес Разрешительный режим с 1 октября: новые правила для части маркированных товаров
19:55	Более трети брендов в фармрознице демонстрируют падение продаж
19:30	«Чистая линия» построит в Подмосковье новый комплекс для хранения мороженого
19:10	Shein готовится к открытию первых офлайн-магазинов
Персонал Поликарьера или один проект? Как фрилансеру работать в условиях неопределенности
18:45	Wildberries и Ozon внесут изменения в условия работы с поставщиками после жалоб в ФАС
18:20	Оборот общественного питания России в августе увеличился на 9%
17:55	Отсутствие товара в наличии на маркетплейсе влияет на его видимость в поиске
Кейсы Как выбрать место для общепита: гид от экспертов «Кафетеры»
17:25	«Лемана ПРО» реализовала проект в сфере переработки упаковочной пленки (ФОТО)
17:00	Как россияне выбирают автомобиль для покупки - исследование
10:00	«Айкрафт Оптика»: реальные истории успеха, прибыльный бизнес в перспективной нише оптики

Лента Новостей

В «Москва-Сити» практически не осталось свободных офисов

Самое популярное