Вакантность на основных торговых коридорах Петербурга выросла до 7%

Рост вакантности обусловлен увеличением числа закрытий, ускорением ротации арендаторов и частичным перетоком бизнеса с центральных и прилегающих улиц – на фоне снижения потребительской активности и более избирательного спроса.

Наибольший прирост вакантности зафиксирован на улицах, прилегающих к Невскому проспекту: +7,4 п. п. за год, до 13% свободных площадей. В течение года на набережных Мойки и Фонтанки, Караванной, Марата и Полтавской улицах закрывались рестораны и бары, магазины фэшн-сегмента и ряд других операторов. Существенный прирост вакантности отмечен также на улице Жуковского (+7,4 п. п., до 14%), на 6–7-й линиях Васильевского острова (+7,8 п. п., до 8%) и на Московском проспекте (+4,5 п. п., до 13%), где динамику дополнительно определили ремонт двух станций метро и уход более 30 арендаторов за год.

На Невском проспекте доля свободных площадей формата стрит-ритейла снова обновила рекорд и по итогам 2025 года составила всего 2,9%. На основной части Невского проспекта  вакантно менее 1% площадей, на Старо-Невском – 8%.

Снижение вакантности также зафиксировано на улице Маяковского, Каменноостровском и Литейном проспектах, где доли свободных площадей сократились на 2–4 п. п. благодаря появлению новых заведений общественного питания, магазинов и развлекательных форматов.

В 2025 году наибольшая активность фиксируется на Большом проспекте Петроградской стороны, который укрепляет статус одного из самых динамичных торговых коридоров города. По итогам года вакантность здесь может составить всего 3% (+1 п. п. за год). Структура предложения значительно расширилась: помимо традиционных сегментов одежды, обуви и аксессуаров открылись салоны красоты, развлекательные форматы, ювелирные магазины, парфюмерия и косметика, техника и электроника.

Всего в течение года на Большом проспекте П. С. открылось и было анонсировано к открытию более 15 магазинов. За счет высокой активности в ювелирном сегменте его доля на коридоре выросла более чем в два раза и достигла 3%.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail