На московском рынке стрит-ритейла по итогам 2025 года наблюдается дефицит свободного предложения

По итогам 2025 года доля вакантных помещений на центральных торговых коридорах Москвы остается на стабильно низком уровне – всего 6,5%. Это самый низкий показатель за последние шесть лет, отмечают в консалтинговой компании IPG.Estate.

Предложения в аренду недвижимости формата стрит-ритейл в ключевых центральных локациях, выбранных для исследования, в основном представлено помещениями в исторический застройке.

Вакантность на основных торговых коридорах Петербурга выросла до 7%

Новые площади в этих районах появляются в ограниченном объеме в результате реконструкции или перепрофилирования ранее неиспользуемых зданий под гостиницы, офисные центры, а также при строительстве проектов премиальных ЖК.

Среди анализируемых улиц центра Москвы наибольшее количество объявлений в аренду коммерческих помещений наблюдается на Тверской, Пятницкой.

Средняя площадь экспонируемых лотов составляет 390 кв.м. В то же время, востребованный формат помещений с отдельным входом и площадью 100-200 кв. метров в этих локациях представлен штучными предложениями.

Минимальная вакансия, ниже 3%, зафиксирована на улицах Арбат, Остоженка и Никольская. Рост доли свободных помещений отмечен на некоторых улицах и не является существенным, поскольку не превышает установленный средний показатель по рынку.

За 2025 году наибольшее число закрытий отмечено на ул. Новый Арбат и в районе Патриарших прудов. Чаще всего закрывались заведения общепита. Однако, даже при таком количестве закрытий, свободных мест остается всего 4%. Это говорит о том, что спрос на эти локации очень высок, и новые арендаторы быстро занимают освободившиеся помещения.

Реклама на New Retail. Медиакит

«По итогам года можно отметить, что рынок стрит-ритейла в Москве сейчас находится в состоянии высокой конкуренции за ограниченные площади. Сохраняется устойчивый спрос на ключевые локации, который поддерживается российскими брендами, смелыми идеями рестораторов и специалистами в сфере бьюти-индустрии. При этом наблюдается интерес к новым, развивающимся локациям, что открывает дополнительные возможности для ритейлеров», - отмечает Юлия Назарова, руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Росстат: рост цен на овощи и продукты питания замедлился
20:15	Домен WhatsApp* удален из реестра Роскомнадзора
19:50	«Ozon Селект» ввел обязательное пломбирование дорогих товаров
Бизнес Цифровая пересборка: как «Панавто» и QSOFT выстроили мультибрендовую экосистему в новой реальности авторынка
19:25	Центробанк предложил решение конфликта банков и маркетплейсов
19:00	BMW отзывает сотни тысяч автомобилей по всему миру
18:35	VICI выходит в новые категории продуктов
Маркетинг Стоит ли делать спецпредложения к 14 февраля и чем заменить этот праздник?
18:10	Kraft Heinz передумал разделять бизнес
17:45	«Авито Авто»: спрос на новые кроссоверы и внедорожники растет
17:20	Операционная и логистическая компании Ozon сменили руководителя
Кейсы Как СберКорус сегодня проходит путь от продуктов для транспортного ЭДО к ИИ-сервисам в индустриях ритейла и логистики
16:55	Госдума одобрила введение штрафов за продажу просроченных маркированных товаров
16:30	«Яндекс» через суд хочет аннулировать в РФ товарные знаки Jaguar Land Rover
16:05	Три четверти москвичей стали экономить на покупках в торговых центрах
Маркетинг Этика отложенной продажи: закрыть сделку сегодня или подождать?
15:40	«ВкусВилл» и РОСБИОТЕХ запускают магистратуру по разработке новых продуктов
15:15	«Купер» внедрит ИИ-помощника для автоматического подбора товаров
14:50	Крупные бьюти-ритейлеры нарастили количество торговых точек
Бизнес Упаковка как элемент бизнес-модели: как сети и производители снижают экосбор и увеличивают лояльность
14:25	В январе из-за снегопадов трафик в fashion-ритейле снизился на 60%
14:00	Полный НДС на иностранные товары в России могут ввести с 2027 года
13:35	Heineken сократит порядка 6 тысяч рабочих мест
Бизнес Как организовать прямые поставки из ОАЭ в СНГ: полный гид для бизнеса
13:10	Бывшие заводы Toyota и Volkswagen в России планируют запустить в 2026 году
12:45	Яндекс Маркет: что хотят получить в подарок россияне на День всех влюбленных
12:20	«Петрович» нарастил годовую выручку на 4,5%
Бизнес Экоповестка в крупном ритейле: как ведущие сети привлекают покупателей к экологическим проектам
11:55	Московский ТЦ «Митино» запустил комплексную реконцепцию
11:30	Владелец «Вкусно – и точка» не верит в возвращение McDonald's в Россию
11:05	Маркетплейсам откроют доступ к базам Роспатента для проверки товарных знаков
Технологии Headless-архитектура — дань моде или необходимость
10:40	Rolex зарегистрировал две новые торговые марки наручных часов в России
10:15	ТРК «Москворечье» перешел к структурам Сбера
09:50	Wildberries запустит экспресс-доставку из распределительного хаба в Москве
Персонал Постпандемический синдром: какие практики удалённой работы укоренились навсегда, а что оказалось мимолётным трендом
09:25	Ресейл-платформа Second Friend Store намерена подать на банкротство
20:40	Из компании РВБ ушел директор по маркетингу
10:00	Невидимый сотрудник: как искусственный интеллект берет под контроль полки, кассы и графики

Лента Новостей

На московском рынке стрит-ритейла по итогам 2025 года наблюдается дефицит свободного предложения