Российские инвесторы вдвое увеличили долю вложений в офисную недвижимость

Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент – доля вложений в них по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 11 п. п. и составила 53% (или 57,3 млрд руб.).

На втором месте – офисная недвижимость, в которую было инвестировано вдвое больше средств, чем в прошлом году, это 28,5% от общего объема. Сумма инвестиций в этот сегмент составила 30,5 млрд руб., что вдвое превышает показатель прошлого года. Крупнейшей сделкой в сегменте в начале 2024 года является продажа БЦ «STONE Белорусская» институциональному инвестору.

На складские объекты пришлось 10% инвестиций. На прочие сегменты совокупно пришлось не более 20%, при этом складские объекты привлекли 10% вложений 10,5 млрд руб.).

Совокупный объем вложений в складские объекты, офисные и торговые центры, гостиницы и земельные участки под девелопмент составил 108,7 млрд рублей. Доля иностранного капитала в I квартале 2024 года оказалась равна нулю.

В I квартале 2024 года на Московской регион пришлось 89% от общего объема инвестиций против 51% в I кв. 2023 года. Доля Санкт-Петербурга составила 8% против 27% годом ранее. Доля регионов снизилась с 22% до 3%.

«По итогам 2024 года структура инвестирования будет более сбалансированной в отличие от 2023 года, когда лидером по объему привлеченных средств оказался сегмент торговой недвижимости. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 350–400 млрд рублей», - резюмировал Станислав Бибик, партнер NF Group.

Читайте также:
Инвестиции в коммерческую недвижимость в I квартале снизились на 46% г/г

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail