Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первое полугодие 2024 года в Томске средние цены по торговым помещениям, предложенным к продаже, выросли на 3%. Рост довольно слабый, особенно с учетом высокой инфляции, отмечают эксперты.

За тот же период (январь-июнь 2024 года) офисная недвижимость прибавила в средней цене 9%, а производственно-складская – 5%. Таким образом, торговые объекты продолжили тренд 2022 и 2023 годов, когда этот сегмент отставал по динамике от своих «соседей» по нежилому сегменту недвижимости.

Максимальный вклад в общий слабый рост цен за полугодие вложили объекты, расположенные в ближайшем пригороде Томска – они показали не рост, а снижение цен. По районам города прирост за полгода составил от 2-3% (Ленинский и Советский районы) до 10-11% (Кировский и Октябрьский).

Реклама на New Retail. Медиакит

В зависимости от общей площади объектов, динамика также разнонаправленная. Объекты небольших площадей (до 200 кв. метров) в цене подросли значительно – на 11% и выше. Прирост по крупным объектам (от 5 тыс. кв. метров) был более скромным – порядка 6%. Объекты средней площади – от 1 до 5 тыс. кв. метров показали снижение средних цен предложения почти на 7%. Доля таких магазинов составила порядка 24% от общего числа торговых помещений, предложенных к продаже.

Как объединение ассортиментов и зонирование повлияло на выручку: кейс ТК «Каширский двор»

Ставки аренды по торговой недвижимости за первое полугодие приросли на 4%, также отстав от офисных и производственно-складских объектов, которые прибавили по 7%. И на рынке аренды торговые объекты в последнее время также не обгоняют другие сегменты рынка коммерческой недвижимости, а чаще – отстают от них по динамике.

Во втором квартале 2024 года средние ставки аренды магазинов в Кировском и Советском районах были примерно на одном уровне, максимальном для Томска. Ниже 700 рублей за 1 кв. метр пока держится средняя ставка в Октябрьском районе.

Предлагаемые ставки аренды по крупным площадям (от 500 кв. метров) и небольшим объектам (до 100 кв. метров) отличаются в два раза – несмотря на то, что именно малых площадей в общем объеме предложения – самая высокая доля. Их более 50%, а помещений большой площади – всего 4% от общего количества свободных объектов.

Читайте также:

Пустые площади в торговых центрах: проблемы и решения

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Более 40% россиян положительно относятся к китайским автомобилям – исследование
20:15	«Перекресток» представил новую линейку блюд мексиканской кухни
19:50	Работодатели: основной причиной ухода сотрудников остается низкая зарплата
Персонал Как гибкое управление помогает снижать текучку и масштабировать бизнес (опыт Dodo Brands)
19:25	Треть россиян выбирают физические карты лояльности товаров и услуг
19:00	В Петербурге вступили в силу новые ограничения для курьеров на электросамокатах
18:35	Российский ecom просит законодательно защитить его от «патентного троллинга»
Персоны От хаоса к эффективным логистическим стратегиям: как аутсорсинг ВЭД помогает бизнесу
17:45	В Москве открылся первый магазин Kappa (ФОТО)
17:45	Россияне назвали самый популярный маркетплейс для покупки лекарств
17:20	Мошенники начали обманывать россиян с помощью онлайн-кинотеатров
Бизнес Защита персональных данных в 2025: как работать с ПД за пределами России в соответствии с 152-ФЗ
16:55	Чаще всего с помощью ИИ свои резюме улучшают менеджеры по работе с маркетплейсами
16:30	«Вкусно – и точка» запускает лимитированную коллекцию стаканов
16:05	«Магнит» открыл крупнейший распределительный центр (ФОТО)
Бизнес Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации (чек-лист)
15:40	Wildberries сделала бесплатным сервис подменных артикулов для всех продавцов
15:15	ADAMAS открыл флагманский магазин в Петербурге (ФОТО)
14:50	Бренд Brick Labs выпустил городскую серию конструкторов (ФОТО)
E-commerce Хранение и возврат заказов в интернет-магазинах косметики в 2025 году
14:25	Объем выданных автокредитов за пять месяцев сократился вдвое
14:00	O’STIN открыл в Казахстане свой самый большой магазин (ФОТО)
13:35	«Чек Индекс» фиксирует замедление роста числа покупок игрушки Лабубу
Технологии Как ритейлеру управлять жизненным циклом собственных торговых марок
13:10	Блогеры просят разъяснений по штрафам за рекламу в запрещенных соцсетях
12:45	Состояние самых богатых бизнесменов в России выросло на $24,5 млрд
12:20	Яндекс открыл полный свободный доступ к нейросети Алиса
Экономика Почему не стоит расстраиваться, если «слетели» с УСН
12:10	24 июля на New Retail пройдет эфир на тему «От «завала» рутинных задач в магазине к росту продаж: как снизить нагрузку персонала в операционке и переключить внимание на покупателей»
11:55	«Индекс бургера» в РФ за первый квартал вырос на 15%
11:30	АКОРТ выступает за ограничение инвестиций маркетплейсов в цены
Бизнес Ответственность перевозчика: Кто виноват? Что делать?
11:05	Wildberries купил землю под первый логоцентр в Курской области
10:40	Бизнес-группа «Магнит OMNI» переезжает в новый офис
10:20	Готов фотоотчет с Торжественного завершения Конкурса Кейсов 2025
Маркетинг Визуальная манипуляция: как дизайн стал механизмом пропаганды
10:15	LG объявила об окончательном уходе с рынка смартфонов
10:00	ГК ЭФКО станет единственным владельцем производителя масла «Олейна»
10:00	От чат-ботов к системным ассистентам: почему ИИ в ритейле не работает на полную мощность

Лента Новостей

Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

Самое популярное