Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первое полугодие 2024 года в Томске средние цены по торговым помещениям, предложенным к продаже, выросли на 3%. Рост довольно слабый, особенно с учетом высокой инфляции, отмечают эксперты.

За тот же период (январь-июнь 2024 года) офисная недвижимость прибавила в средней цене 9%, а производственно-складская – 5%. Таким образом, торговые объекты продолжили тренд 2022 и 2023 годов, когда этот сегмент отставал по динамике от своих «соседей» по нежилому сегменту недвижимости.

Максимальный вклад в общий слабый рост цен за полугодие вложили объекты, расположенные в ближайшем пригороде Томска – они показали не рост, а снижение цен. По районам города прирост за полгода составил от 2-3% (Ленинский и Советский районы) до 10-11% (Кировский и Октябрьский).

Реклама на New Retail. Медиакит

В зависимости от общей площади объектов, динамика также разнонаправленная. Объекты небольших площадей (до 200 кв. метров) в цене подросли значительно – на 11% и выше. Прирост по крупным объектам (от 5 тыс. кв. метров) был более скромным – порядка 6%. Объекты средней площади – от 1 до 5 тыс. кв. метров показали снижение средних цен предложения почти на 7%. Доля таких магазинов составила порядка 24% от общего числа торговых помещений, предложенных к продаже.

Как объединение ассортиментов и зонирование повлияло на выручку: кейс ТК «Каширский двор»

Ставки аренды по торговой недвижимости за первое полугодие приросли на 4%, также отстав от офисных и производственно-складских объектов, которые прибавили по 7%. И на рынке аренды торговые объекты в последнее время также не обгоняют другие сегменты рынка коммерческой недвижимости, а чаще – отстают от них по динамике.

Во втором квартале 2024 года средние ставки аренды магазинов в Кировском и Советском районах были примерно на одном уровне, максимальном для Томска. Ниже 700 рублей за 1 кв. метр пока держится средняя ставка в Октябрьском районе.

Предлагаемые ставки аренды по крупным площадям (от 500 кв. метров) и небольшим объектам (до 100 кв. метров) отличаются в два раза – несмотря на то, что именно малых площадей в общем объеме предложения – самая высокая доля. Их более 50%, а помещений большой площади – всего 4% от общего количества свободных объектов.

Читайте также:

Пустые площади в торговых центрах: проблемы и решения

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

08:30	Главное за неделю: Unilever продал бизнес в РФ (и назвал сумму контракта), Авито зарегистрировал финтех-компанию, «Вкусвилл» тестирует новый формат
19:30	Производитель упаковки для молока «Ламбумиз» проведет IPO в октябре
19:05	«Балтика» представит первое российское пиво, произведенное из отечественного сырья
Реклама Новые каналы, новые инструменты: какие тенденции в digital влияют на российский ритейл
18:40	Сеть «Домовой» сменила генерального директора
18:15	Доля китайских новых легковых авто в импорте впервые за полгода опустилась ниже 80%
17:50	Россияне назвали главные страхи при переходе на новую работу
Кейсы Александр Худолей, билайн adtech: «Рекламная платформа без рекламных бюджетов — это всего лишь код»
17:25	Авито тестирует программу трейд-ин для смартфонов
17:00	Ozon fresh до конца года запустит порядка 30 дакрсторов в московском регионе
16:35	Sony ликвидирует еще одно юрлицо в России
Технологии Что такое виджеты, и как они помогают увеличить продажи на сайте
15:45	Стала известна сумма сделки по продаже российского бизнеса Unilever
15:20	Зумеры чаще всего выбирают бесконтактный способ доставки – исследование
14:55	Яндекс Маркет: ритейл и логистика – самые популярные сферы у начинающих предпринимателей
E-commerce Продавцы на российских маркетплейсах в 2024 году: итоги исследования T-Bank eCommerce
14:30	Мобильное приложение Эльдорадо вернулось в AppStore
14:05	Московские кафе и рестораны за полгода посетили свыше 2 млн гостей из регионов
13:40	«ВкусВилл» открыл первый магазин в Сортавале
Технологии ИТ-безопасность в ритейле: чем рискует бизнес, и как его защитить
13:15	«Много лосося» назвал топ-10 регионов по «индексу роллов» в 2024 году
12:50	Переманивают ли российские компании сотрудников у конкурентов - исследование
12:30	Коллаборация Befree и «Золотое Яблоко» представляет лимитированную бьюти-косметичку
Персонал Стажировка под вопросом: почему работодатели разочаровались в молодых специалистах?
12:00	LIMÉ открыл первый в Оренбурге магазин в новом концепте (ФОТО)
11:35	Т-Банк выпустил ультратонкий платежный стикер для ношения под чехлом телефона
11:10	Бренд Uniqlo обеспечивает рост материнской компании
E-commerce Как управлять поставками для маркетплейсов: от закупки товара до отгрузки в ПВЗ
10:45	Россияне увеличивают траты на «трезвую» замену обычному вину и пиву
10:15	Развитие складов увеличивает число отраслевых вакансий в два раза
09:50	Импорт новых и подержанных автомобилей ставит рекорды
E-commerce Как вести клиентов на карточку товара на Ozon через посадочную страницу
09:25	Lamoda фиксирует рост спроса на спортивную одежду и обувь на 45%
20:45	Россияне назвали размер минимально приемлемой зарплаты
20:20	«Магнит» предложил развивать сервисы общего доступа для ускорения цифровизации в АПК
Бизнес 7 важных вопросов о маркировке: что хотят знать предприниматели
19:55	Условия для ухода иностранного бизнеса с российского рынка изменены
19:30	АКОРТ: наценки на хлеб «первой цены» не превышают 10-13%
10:00	Бриллиантовый дым: как «ювелирка» перестала быть мечтой

Лента Новостей

Цены на торговые помещения в Томске за полугодие выросли на 3%

Самое популярное