В сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован рекорд по объему сделок

Согласно результатам исследования компании Knight Frank St. Petersburg, рынок складской недвижимости в третьем квартале побил очередной рекорд. Объём сделок по продаже и аренде составил 308 тыс. кв. м, что является максимальным квартальным значением для рынка Санкт-Петербурга за всю историю наблюдений.

За девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. кв. м. качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%. При этом более половины всех площадей было введено в третьем квартале – 71,3 тыс. кв. м.

До конца 2021 года заявлено еще 65 тыс. кв. м площадей, крупнейшим из которых является мультитемпературный склад класса А «Русич-Шушары». Тем не менее годовой показатель ввода может составить около 250 тыс. кв. м., это на 73% ниже итогов 2020 г.

С начала года в объектах было введено 49,1 тыс. кв. м (38% от общего объёма ввода) площадей для спекулятивной сдачи в аренду. Крупнейшим объектом стал комплекс «Армада Парк Север» площадью 42,5 тыс. кв. м., введенный в сентябре. При этом около 90% площадей нового складского комплекса были сданы в аренду еще на этапе строительства.

На склады, построенные по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика), пришлось 62% от общего ввода. Крупнейшими объектами, введенными в третьем квартале, стали складские комплексы «СДЭК» и «FIT-Инструмент», построенные на территории «PNK Парк Софийская КАД», складской площадью 16,1 тыс. кв. м. и 5,1 тыс. кв. м соответственно.

Реклама на New Retail. Медиакит

Низкая вакансия в складах и динамичное развитие рынка онлайн-торговли поспособствовали установлению еще одного рекорда - совокупный объём сделок аренды в третьем квартале 2021 г. составил 297,8 тыс. кв. м. На сделки аренды формата built-to-suit пришлось 66% площадей. При этом объём сделок по аренде площадей в готовых объектах (включая расширение площадей) превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.

Традиционным лидером среди арендаторов стали компании розничной торговли: их доля за январь-сентябрь 2021 г. увеличилась до 74% (324,5 тыс. кв. м. против 65,9 тыс. кв. м.).

Среди крупнейших арендаторов - производитель товаров для сна группа компаний «Аскона» (Askona), арендовавший 11,9 тыс. кв. м в «Армада Парк Север». Увеличился объём сделок дистрибьюторских компаний в 2,5 раза (9% в общей структуре), а производственных на 14%. При этом объём сделок с участием логистических компаний сократился на 46%, их доля составила 7%.

Общий объём проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. кв. м.

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Авито: продажи граната в шоколаде и «волос ангела» выросли более чем в два раза
20:15	Бренд Le Journal Intime вышел на Дальний Восток (ФОТО)
19:50	Haval арендовал крупный логопарк в Подмосковье
E-commerce Витрина на маркетплейсе: сравнение витрин на Ozon и «Яндекс Маркете»
19:25	Больше четверти покупателей оставляют отзывы на маркетплейсе в помощь другим
19:00	АКОРТ: Торговые сети помогают удерживать цены на картофель
18:35	Apple будет производить все iPhone в Индии
Технологии Перенос бизнеса в облако: кому и зачем это нужно
18:10	Названы самые популярные автомобили с пробегом в апреле
17:45	Natura Siberica займется выпуском БАДов, продуктов и напитков
17:20	Ozon Беларусь запустил постоплату на одежду
Бизнес Риск-инжиниринг: как минимизировать потери и повысить прибыль своего бизнеса на примере складов
16:55	Центральный рынок Кисловодска выставлен на торги
16:30	Спрос ритейлеров на роботизацию и автоматизацию в 2025 году вырастет почти в 2 раза
16:05	Аналитики hh.ru отмечают незначительное снижение дефицита продавцов и кассиров
Бизнес Делим пироги на части: как мини-форматы становятся конкурентным преимуществом?
15:40	В России снизилось число субъектов с признаками финансовых пирамид
15:15	Kia Motors зарегистрировала в России пять товарных знаков
14:50	Первые в РФ органические лимоны будут представлены в «Азбуке Вкуса»
Бизнес Как поддерживать чистоту в розничных магазинах крупных форматов
14:25	ФАС возбудила дело против дистрибьютора сети «Светофор» в Омской области
14:00	Число регистраций зарубежных брендов увеличилось на 18%
13:35	Raiffeisen продолжает сокращать бизнес в России
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в апреле
13:10	Набор продуктов для окрошки вырос в цене на 15%
12:45	«Балтика» планирует наладить производство снеков
12:20	Как внешняя реклама влияет на продажи на маркетплейсах
Бизнес В мае изменения в маркировке ждут три товарные группы
11:55	Картофель в России за год подорожал в 2,8 раза
11:30	Апелляция признала сеть «Мария-Ра» нарушителем Закона о торговле
11:15	27 мая на New Retail пройдет эфир на тему «Как удерживать минимальную розничную цену (МРЦ) на маркетплейсах и при этом ещё и зарабатывать?»
Бизнес Аукционы и торги: как найти справедливую стоимость грузоперевозок
11:05	В Красноярске открылся сортировочный центр 5Post
10:40	L'Oreal, Hugo Boss, Puma и Prada зарегистрировали свои бренды в РФ
10:15	Для маркетплейсов хотят ввести регулирование продаж продуктов питания
Маркетинг SEO 6 в 1: какие метрики должны быть в отчете агентства
09:50	Сбербанк требует банкротства производителя косметики Organic Guru
09:25	Wildberries будет продавать товары от селлеров из ОАЭ
10:00	Категорийное ревью: как автоматизировать процесс с помощью платформы Catrinix [демо]

Лента Новостей

В сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован рекорд по объему сделок

Самое популярное