Аренда больших помещений в стрит-ритейле подешевела на 2%

Средняя стоимость аренды торговых помещений площадью более 300 кв. м в первом квартале 2026 года составила 2,1 тыс. рублей за кв. м в месяц, что на 2% ниже показателя годовой давности.

Для объектов до 300 кв. м ставка, напротив, выросла на 6%, до 3,2 тыс. рублей. Все типы помещений под супермаркеты показали аналогичный рост — до 3,5 тыс. рублей, подсчитали в Simple Estate.

Снижение ставок на большие площади эксперты связывают с ограниченным спросом. При этом рынок общепита сейчас переживает кризис: количество ресторанов в городах-миллионниках сократилось на 5% год к году, кафе — на 6%, баров — на 11%. Часть объектов закрылась, высвободив площадки, которые часто сдаются по сниженным тарифам.

Продуктовые сети, напротив, стремятся уменьшать площади магазинов. По данным Infoline, средняя площадь продуктовой точки в 2025 году составила 309,5 кв. м, потеряв 1,1% за год и 18% с 2015 года.

На этом фоне растёт спрос на небольшие помещения до 150 кв. м — под ПВЗ, салоны связи, алкомаркеты и пекарни. Количество пунктов выдачи заказов в Москве за год выросло на 22,4%, до 17,8 тыс. Это обеспечивает рост ставок на уровне инфляции или выше, отмечают эксперты.

Стоимость покупки помещений до 300 кв. м за год выросла на 3%, до 459 тыс. рублей за кв. м. Объекты больше 300 кв. м, напротив, подешевели на 5%, до 271 тыс. рублей. Инвесторы предпочитают небольшие площади — под них проще найти арендатора, а сами объекты считаются менее рискованными.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

11:10	SberDevices назначила нового операционного директора
10:45	Госдума поддержала дистанционную продажу отечественного вина через «Почту России»
10:20	Правительство расширило условия поддержки бизнеса после атак на объекты Wildberries и Ozon
Кейсы Где прайсчекер помогает разгрузить продавцов?
09:55	«Яшкино» оспаривает регистрацию бренда «Ивашкино» в Верховном суде
09:30	Александр Чачава утратил контроль над пакетом акций Ozon
20:45	Закупочные цены на лекарства для аптек снизились
Бизнес Как выбрать бизнес-медиа для публикации IT-компании: на что обратить внимание
20:20	Протеин стал одной из самых быстрорастущих категорий на маркетплейсе «М.Видео»
19:55	Треть молодых покупателей переносит запланированные покупки на распродажи
19:30	Пет-блогинг становится массовым трендом
Маркетинг ЗОЖ перестал быть подвигом: почему выигрывает тот, кто не просит покупателя меняться
19:05	Правительство утвердило ГОСТ на русскую кухню
18:40	«Озон Фармацевтика» запустит два завода в Тольятти в 2027 году
18:15	Цена стала главным критерием выбора нового автомобиля — данные «Авито Авто»
Технологии Поставщикам российской продуктовой розницы представили AI-систему для проактивного анализа данных AI DeepDive CPG
17:50	Продажи товаров для дома на Ozon выросли в несколько раз
17:25	«Ашан» открыл второй супермаркет в Долгопрудном
17:00	«Азбука вкуса» зафиксировала рост спроса на горячие блюда
Персонал Почему рост числа резюме не решил кадровую проблему в логистике
16:35	Почти 46% рекламодателей планируют увеличить бюджеты в мессенджере «Макс»
16:10	«Самокат» запустил доставку продуктов в университеты Москвы
15:45	hh.ru: средние зарплаты в сфере розничной торговли достигли 61,5 тыс. рублей
Кейсы Как выстроить управляемый процесс разработки коллекции: опыт Kuchenland
15:20	71% покупателей готовы отложить заказ ради дополнительной скидки
14:55	SOKOLOV объявил о трансформации в lifestyle‑экосистему
14:30	X5 изучила покупательские привычки семей с маленькими детьми
Маркетинг Экономит, но не беднеет: почему покупатель выбирает СТМ и премиум одновременно
14:05	Заксобрание Петербурга одобрило в первом чтении запрет продажи вейпов
13:40	Минэкономразвития предложило обновить нормы возврата товаров на онлайн‑платформах
13:15	Wildberries: покупатели в России стали чаще выбирать белорусские товары
Бизнес ТЦ вместо склада: почему логистика маркетплейсов переезжает в город
12:50	В «Магните» стартовал пилот ИИ‑контроля качества плодоовощной продукции
12:25	В России зафиксирован масштабный рост сети ПВЗ
12:00	Спрос на золотые украшения в России увеличился на 11% — данные SOKOLOV
Маркетинг 7 ключевых метрик: почему CTR и CPA недостаточно для оценки маркетинга в люксе
11:35	ЮMoney: 31% россиян рассматривают участие в ноябрьских распродажах
11:10	Продажи товаров с повышенным содержанием белка увеличились на 63%
10:00	Что маркетолог уже может отдать нейросети — и не пожалеть

Лента Новостей

Аренда больших помещений в стрит-ритейле подешевела на 2%