Аренда больших помещений в стрит-ритейле подешевела на 2%

Средняя стоимость аренды торговых помещений площадью более 300 кв. м в первом квартале 2026 года составила 2,1 тыс. рублей за кв. м в месяц, что на 2% ниже показателя годовой давности.

Для объектов до 300 кв. м ставка, напротив, выросла на 6%, до 3,2 тыс. рублей. Все типы помещений под супермаркеты показали аналогичный рост — до 3,5 тыс. рублей, подсчитали в Simple Estate.

Снижение ставок на большие площади эксперты связывают с ограниченным спросом. При этом рынок общепита сейчас переживает кризис: количество ресторанов в городах-миллионниках сократилось на 5% год к году, кафе — на 6%, баров — на 11%. Часть объектов закрылась, высвободив площадки, которые часто сдаются по сниженным тарифам.

Продуктовые сети, напротив, стремятся уменьшать площади магазинов. По данным Infoline, средняя площадь продуктовой точки в 2025 году составила 309,5 кв. м, потеряв 1,1% за год и 18% с 2015 года.

На этом фоне растёт спрос на небольшие помещения до 150 кв. м — под ПВЗ, салоны связи, алкомаркеты и пекарни. Количество пунктов выдачи заказов в Москве за год выросло на 22,4%, до 17,8 тыс. Это обеспечивает рост ставок на уровне инфляции или выше, отмечают эксперты.

Стоимость покупки помещений до 300 кв. м за год выросла на 3%, до 459 тыс. рублей за кв. м. Объекты больше 300 кв. м, напротив, подешевели на 5%, до 271 тыс. рублей. Инвесторы предпочитают небольшие площади — под них проще найти арендатора, а сами объекты считаются менее рискованными.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Выручка VK Tech в I квартале выросла почти на 59%
20:20	В России снижаются продажи музыкальных инструментов
19:55	«М.Видео» запустил продажи товаров для животных на собственном маркетплейсе
Бизнес Как две крупнейшие сети России конкурируют не за цену, а за сценарий жизни покупателя
19:30	Ikea тестирует робоботинки для ускорения обработки заказов
19:05	Ozon запустил витрину «Сделано в Приморском крае»
18:40	«Тануки» обновила фирменный стиль (ФОТО)
E-commerce Покупатели лекарств уходят в онлайн: как аптечному бизнесу адаптироваться к новым условиям
18:15	«Пятёрочка» рассказала о шашлычных предпочтениях россиян
17:50	Rendez-Vous покупает бренд обуви Tendance
17:20	«Черноголовка» выйдет с халяльной продукцией на новые рынки
Маркетинг Brand Safety: как защитить репутацию бренда и не слить бюджет на «плохой» трафик
16:55	restore: размещает выпуск ЦФА на 1 млрд рублей
16:30	АКОРТ: социально значимые продукты за апрель подешевели на 1,1%
16:05	«Русский холод» могут признать банкротом
Технологии Эффект «умной деградации»: как ИИ может обнулить экспертизу компании
15:45	Wildberries арендует бизнес-центр на Летниковской улице
15:20	«Яндекс» запустил доставку роботами в Нижнем Новгороде
14:55	Купер: 49% россиян играют в компьютерные игры, чтобы снять стресс
Персонал Когда контроль разрушает бизнес: скрытая цена микроменеджмента
14:30	«Моё дело»: 80% предпринимателей работают с документами с телефона
14:05	Рейтинг NTech-500: что выбирают покупатели?
13:40	«Авито»: 32% россиян рассматривают покупку отечественного автомобиля
Бизнес Битва за клиента: почему банкам и ритейлу нужно действовать сообща
13:15	«Азбука вкуса» нарастила заказы собственной доставки на 42%
12:50	RetailCRM: 88% корзин в российских интернет-магазинах остаются брошенными
12:25	«Магнит» и Минсельхоз запустили программу тестирования российских семян
Бизнес Онлайн смотрит, офлайн продаёт: почему консультант в электронике важнее цены
12:00	«Лента PRO» пришла в Беларусь
11:35	Ozon вложил более 6,5 млрд рублей в новый фулфилмент-центр
11:10	Консоль Pay запустила новый функционал для защиты селлеров от блокировок счетов при выплатах физлицам
Маркетинг Email-маркетинг в 2026: какие тренды действительно работают, и почему без культурного кода уже не обойтись
10:45	58% новых сотрудников в ритейле — молодежь до 30 лет — исследование
10:20	«Читай-город» и «АСТ нонфикшн»: 40% россиян покупают кулинарные книги
09:55	Рестораны повысили цены на блюда с морепродуктами на 10–25%
Бизнес Бренды, которые остались: как они работают в России в 2026 году
09:30	Мособлдума: продажу спиртного прекратили более 1,6 тыс. магазинов
20:45	OIV: потребление вина в мире достигло минимального показателя за 68 лет
10:00	Интерес к функциональному питанию и не только: как изменились потребительские предпочтения россиян

Лента Новостей

Аренда больших помещений в стрит-ритейле подешевела на 2%