Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока и сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие три года - 6,6 млн кв. м, или 51% от общего объема стока на момент февраля 2022 года.

Об этом ТАСС сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости - по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей.

Среди компаний, которые продолжают на сегодняшний день владеть недвижимостью в России, можно выделить ГК Enka, Metro, Globus, Lotte Group, Ghelamco, Renaissance Construction, однако стратегия большинства из этих игроков не предполагает сокращение бизнеса России. По расчетам аналитиков, потенциально может быть реализована только четверть объектов, что в абсолютных значениях составит 1,3-1,4 млн кв. м.

С февраля 2022 года было закрыто 60 транзакций на общую сумму около 465 млрд рублей (объем транзакций рассчитан с учетом дисконта, применяемом при продаже). Пик продаж пришелся на 2023 год - 23 транзакции, три из которых - портфельные сделки, суммарным объемом 259 млрд рублей. Крупными для рынка сделками стали продажа 14 торгово-развлекательных центров «Мега» от Ingka Centers, портфеля 10 отелей Wenaas Group, торгового центра «Метрополис» инвестфонда Hines. В 2024 году тренд пошел на спад - по итогам года с объектами от иностранных инвесторов было заключено 18 сделок совокупным объемом 99 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

«В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд рублей, а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%», - спрогнозировал Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.

Читайте также:
Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:55	Отсутствие товара в наличии на маркетплейсе влияет на его видимость в поиске
17:25	«Лемана ПРО» реализовала проект в сфере переработки упаковочной пленки (ФОТО)
17:00	Как россияне выбирают автомобиль для покупки - исследование
E-commerce Получение заказа в 2025 году: какие подходы делают бьюти-ритейлеров лидерами сегмента
16:35	Uniqlo регистрирует в РФ 21 бренд
16:10	В России расширят маркировку бакалеи
15:45	Илон Маск стал первым человеком с состоянием свыше $500 млрд
Бизнес СТМ в Китае: готовая еда, высокие цены, экологичность и другие тренды
15:20	В августе оборот российской розничной торговли вырос на 2,8%
14:55	«О’КЕЙ» запускает новую СТМ готовой еды (ФОТО)
14:30	Ozon начал доставлять заказы из интернет-магазинов
E-commerce Почему люди не покупают в интернет-магазине? Ошибки в интерфейсе, которые назвали сами пользователи
14:05	Fix Price запускает первую коллаборацию в формате «кофе в собой»
13:40	Продажи смартфонов в России сократились на 20%
13:00	«Магнит» открыл первый магазин «у дома» в новом концепте (ФОТО)
Бизнес Разрешительный режим с 1 октября: новые правила для части маркированных товаров
12:50	Сеть супермаркетов «Мираторг» отмечает 15-летний юбилей: итоги развития в цифрах (ФОТО)
12:25	Wildberries получила в залог 100% операционной компании «Рив Гош»
12:00	Развитие собственных интернет-магазинов, E-Com и D2C, 21 октября на New Retail Forum
Кейсы Как выбрать место для общепита: гид от экспертов «Кафетеры»
11:35	«Яндекс» регистрирует товарный знак фиолетового цвета
11:10	Роскачество выявило нарушения в 60% образцов сушеных абрикосов
10:45	X5 провела ребрендинг (ФОТО)
Персонал Поликарьера или один проект? Как фрилансеру работать в условиях неопределенности
10:20	«ВкусВилл» тестирует новый проект придорожных кафе
09:55	М.Видео назвал самые популярные смартфоны 2025 года
09:30	Имущество владельца брендов «Кириешки» и «Яшкино» изъято в доход государства
Бизнес «Айкрафт Оптика»: реальные истории успеха, прибыльный бизнес в перспективной нише оптики
20:45	BAON и ««Краснополянская косметика» выпустили коллекцию уходовых средств (ФОТО)
20:20	Основная часть борщевого набора продолжает дешеветь
19:55	Starbucks Corporation зарегистрировала свой бренд в России
Лайфстайл Как покупать стройматериалы онлайн
19:30	ГОСТ на безалкогольное вино представят для публичного обсуждения
19:05	В РФ готовится новая концепция регулирования розничной торговли
18:40	Продажи подержанных электрокаров в августе достигли рекордных значений
Технологии ИИ в ритейле-2025: глобальные тренды и российские реалии
18:15	Raiffeisen потерпела неудачу в новой попытке продать свою «дочку» в РФ
17:50	С обувного рынка России ушли 13,5% игроков
10:00	Платформенная занятость 2026: что HR нужно знать, чтобы не потерять кадры и репутацию

Лента Новостей

Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Самое популярное