Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока и сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие три года - 6,6 млн кв. м, или 51% от общего объема стока на момент февраля 2022 года.

Об этом ТАСС сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости - по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей.

Среди компаний, которые продолжают на сегодняшний день владеть недвижимостью в России, можно выделить ГК Enka, Metro, Globus, Lotte Group, Ghelamco, Renaissance Construction, однако стратегия большинства из этих игроков не предполагает сокращение бизнеса России. По расчетам аналитиков, потенциально может быть реализована только четверть объектов, что в абсолютных значениях составит 1,3-1,4 млн кв. м.

С февраля 2022 года было закрыто 60 транзакций на общую сумму около 465 млрд рублей (объем транзакций рассчитан с учетом дисконта, применяемом при продаже). Пик продаж пришелся на 2023 год - 23 транзакции, три из которых - портфельные сделки, суммарным объемом 259 млрд рублей. Крупными для рынка сделками стали продажа 14 торгово-развлекательных центров «Мега» от Ingka Centers, портфеля 10 отелей Wenaas Group, торгового центра «Метрополис» инвестфонда Hines. В 2024 году тренд пошел на спад - по итогам года с объектами от иностранных инвесторов было заключено 18 сделок совокупным объемом 99 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

«В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд рублей, а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%», - спрогнозировал Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.

Читайте также:
Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Зарплаты в общепите в 2024 году выросли на 31%
20:20	«Черемушки» закрыли проект по развитию сети пекарен в Москве
19:50	Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года
Бизнес Изменения в маркировке в 2025 году для торговых сетей и розницы
19:25	Х5 Group запускает открытую программу для участников рынка готовой еды
19:00	Россияне за 10 месяцев потратили на одежду более 1,5 трлн рублей
18:35	Каждый второй россиянин готов купить китайский автомобиль
Маркетинг Новые тренды в подготовке к 23 февраля: как меняется выбор подарка в эпоху осознанного потребления
18:10	Число самозанятых в Москве превысило 1,9 млн
17:45	Дэвид Бекхэм запатентовал товарный знак в России
17:20	Авито Работа: зарплатные предложения в ритейле выросли на 18% за год
Бизнес Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025
16:55	Юра Борисов стал лицом лимитированной коллекции FINN FLARE (ФОТО)
16:30	Более половины россиян при выборе продуктов предпочитают качество цене
16:05	Ряд иностранных брендов обсуждают возможность возвращения на российский рынок
Реклама Три стратегии продвижения в VK Видео: марафоны, шоу и собственный контент
15:40	Яндекс Маркет запускает предзаказ букетов
15:15	Эксперты прогнозируют падение объема инвестиций в коммерческую недвижимость на 30%
14:50	Продажи Gucci в 2024 году упали почти на четверть
Маркетинг Портрет потребителя здоровых снэков: кто на самом деле покупает ЗОЖ-продукты?
14:25	Закон о защите граждан от кредитных мошенников принят окончательно
14:00	Годовой объём производства молочной продукции в РФ вырос в среднем на 8%
13:35	Электромобиль Xiaomi официально выйдет на российский рынок
Персонал Трансформация рекрутинга: альтернативный способ поиска и привлечения специалистов (метод «WHO»)
13:10	Эксперты назвали самые популярные товары онлайн-продаж за 2024 год
12:45	Участники рынка электробытовой техники просят ФАС проверить ценообразование на маркетплейсах
12:20	Авто.ру: Машина с пробегом в январе стала дешевле в среднем на 12%
Технологии Как ритейлерам избежать штрафов за утечки данных, если «бумажная безопасность» уже не работает
11:55	«Магнит» наращивает собственное агропроизводство
11:30	Количество кибератак на ритейл и e-com с начала года выросло в два раза
11:05	Компанию-владельца «Крокус сити холла» признали потерпевшим по делу о теракте
Маркетинг Как использовать сэмплы в продажах косметики
10:40	ВсеИнструменты.ру назвал наиболее востребованные DIY-товары в 2024 году
10:15	Выставка MosHome – ключевой помощник в сфере ритейла
09:50	Отопительные приборы будут подлежать обязательной маркировке
Маркетинг По каким метрикам бизнесу оценивать эффективность SEO-агентства
09:25	Спрос на газировку без сахара вырос почти на 23%
20:45	Сбербанк хочет запатентовать торговую марку «Оплата улыбкой»
10:00	Корпоративные каналы без цензуры: как построить открытую коммуникацию в Telegram

Лента Новостей

Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Самое популярное