Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Иностранные компании остаются на рынке недвижимости России владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей, что не превышает 5% в общем объеме стока и сопоставимо с объемом проданных иностранных активов недвижимости за предыдущие три года - 6,6 млн кв. м, или 51% от общего объема стока на момент февраля 2022 года.

Об этом ТАСС сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Наибольший объем площадей, собственниками которых остаются зарубежные игроки, сосредоточен в сегменте торговой и складской недвижимости - по 40%, на объекты офисной недвижимости приходится 16%, в собственности иностранных гостиничных операторов остается лишь 3% площадей.

Среди компаний, которые продолжают на сегодняшний день владеть недвижимостью в России, можно выделить ГК Enka, Metro, Globus, Lotte Group, Ghelamco, Renaissance Construction, однако стратегия большинства из этих игроков не предполагает сокращение бизнеса России. По расчетам аналитиков, потенциально может быть реализована только четверть объектов, что в абсолютных значениях составит 1,3-1,4 млн кв. м.

С февраля 2022 года было закрыто 60 транзакций на общую сумму около 465 млрд рублей (объем транзакций рассчитан с учетом дисконта, применяемом при продаже). Пик продаж пришелся на 2023 год - 23 транзакции, три из которых - портфельные сделки, суммарным объемом 259 млрд рублей. Крупными для рынка сделками стали продажа 14 торгово-развлекательных центров «Мега» от Ingka Centers, портфеля 10 отелей Wenaas Group, торгового центра «Метрополис» инвестфонда Hines. В 2024 году тренд пошел на спад - по итогам года с объектами от иностранных инвесторов было заключено 18 сделок совокупным объемом 99 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

«В 2025 году мы ожидаем стабилизацию инвестиционной активности в России на уровне 550-600 млрд рублей, а доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций не превысит 8-9%», - спрогнозировал Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.

Читайте также:
Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

08:00	Главное за неделю: Fix Price хочет выйти на новый рынок, Lamoda готовит ребрендинг, механизм для возвращения зарубежных брендов взят в разработку
19:00	Nike сообщила о самом резком падении продаж за последние пять лет
18:35	Самое большое число покупок в выходные дни приходится на супермаркеты
Технологии Биоэквайринг: в чем сложности внедрения, и какие преимущества для бизнеса
18:10	Рынок подержанных авто снизился впервые за 8 месяцев
17:45	«Яндекс» тестирует свой аналог канадской платформы Shopify
17:20	Как у покупателей формируется доверие к бренду - исследование
Реклама Как ритейлеру запустить ритейл медиа и зарабатывать на кликаут-рекламе
16:55	Apple обвиняют в ложной рекламе ИИ-функций в iPhone
16:30	Четверть жителей Москвы хотят стать предпринимателями
16:05	Власти РФ смогли взыскать с Google лишь 40% назначенных штрафов
Бизнес Топ мошеннических схем в ритейле: как в него не попасть?
15:40	Рост стоимости кофе начал оказывать давление на спрос
15:15	Чистая прибыль АО «Глория Джинс» выросла в шесть раз
14:50	В X5 Group рекомендовали выплату дивидендов
Технологии Предсказание будущего: как использовать ML-модели и ИИ в прогнозировании спроса
14:25	Центробанк РФ третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21%
14:00	Авито Авто назвал наиболее подешевевшие за год электрокары
13:30	Кассир не имеет права выдавать сдачу банкнотами с серьезными повреждениями – ЦБ РФ
Бизнес Смарт или не смарт? Как умные указатели Directorix® совершили рекламную революцию в навигации
13:10	Татьяна Навка регистрирует свой бренд
12:45	М.Видео-Эльдорадо: продажи климатической техники в 2024 году выросли на 46%
12:20	X5 начала нанимать работников из Индии
Бизнес FMCG: топ трендов 2025 в покупательском поведении
11:55	Открыта онлайн-регистрация на NATMALL 2025 – главную выставку для развития бизнеса в торговых объектах!
11:30	Wildberries расширил сервис курьерской доставки из ПВЗ еще на полсотни городов
11:05	Nikoliers: 2025 год станет рекордным по объему ввода ТЦ в Московском регионе в динамике последних трех лет
Технологии ИИ-цыганство: как бизнесу не попасться на модный тренд
10:40	Выручка X5 по итогам 2024 года выросла почти на четверть
10:15	Составлен рейтинг самых популярных смартфонов в России
09:50	В России введут штрафы за обращение фальсифицированной парфюмерии
Маркетинг Гибридная геймификация в программах лояльности: как работает главная механика 2025
09:25	Конференция UPGRADE Retail 2025 переезжает на премиальную площадку ЦМТ, 15-16 мая
20:40	Продажи новых премиальных машин в РФ феврале упали вдвое
20:15	Спрос на склады в I квартале снизился на 45%
E-commerce Что ожидать от маркетплейсов в 2025 году: на чем сконцентрируются крупнейшие торговые площадки
19:50	Сергей Жуков запустит производство мясной продукции
19:25	Объемы автокредитования достигли минимума с весны 2023 года
10:00	Самые высокооплачиваемые вакансии марта в ритейле

Лента Новостей

Более половины зарубежных активов на рынке недвижимости РФ продали с 2022 года

Самое популярное