Доля общепита на Бульварном кольце вернулась на уровень 2016 года

За последние несколько лет сегмент стрит-ритейла в рамках Бульварного кольца существенно изменился – процесс трансформации начался еще до пандемии, но на ее фоне заметно ускорился – онлайн-ритейл активно развивался, что вынудило офлайн-игроков менять свои стратегии не только в торговых центрах, но и в сегменте стрит-ритейла.

По оценкам Colliers, за последние два года структура арендаторов Бульварного кольца претерпела серьезные изменения – в два раза сократилась доля fashion арендаторов (с 15 до 7%), а доля банков – в пять раз (с 14 до 3%). При этом доля операторов общественного питания достигла 43%, что сопоставимо с показателем пятилетней давности – в четвертом квартале. 2016 кафе и рестораны занимали 37% торговых площадей стрит-ритейла Бульварного кольца.

На фоне пандемии в 2021 г. вакантность в рамках Бульварного кольца сильно колебалась. По итогам первых девяти месяцев 2021 г. вакантность сократилась с 11,5 до 7,8%, а в четвертом квартале достигла своего максимального значения за последние несколько лет (13,7%).

Резкий рост фактической вакантности связан с высвобождением текущими арендаторами сразу нескольких крупных лотов: так в четвертом квартале закрылась киностудия на Чистопрудном бульваре, ресторан KFC на Страстном бульваре, Винный рынок переехал с Никитского бульвара на Каланчевскую улицу, также закрылись кафе True Cost на Тверском бульваре, Undead Pub на Никитском, [S]hell, yes! На Рождественском и другие.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Бульварное кольцо традиционно носило статус «досугового» с разнообразием мест общественного питания и променадов. Текущие ограничения постепенно обезличивают торговый коридор. Из-за физической невозможности размещения веранд на большей протяженности Бульварного кольца, а также роста популярности сервисов доставки, многие арендаторы сегмента общепита покидают торговый коридор», – отметила Валерия Гвоздева, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers.

– На ситуацию со стрит-ритейлом на Бульварном кольце в большей степени влияет фактор сезоннности: если в теплый летний период вакансия начала снижаться, то с наступлением холодов и вводом новых ограничений, Бульварное кольцо пустеет.

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	SuperJob: 84% менеджеров по продажам считают, что чувство юмора необходимо для достижения успеха в работе
20:20	Выручка «Вкусно — и точка» сократилась на 2,3% в 2022 году
19:55	Производство легковых автомобилей в России в феврале выросло на 53%
19:30	В России доля безналичных платежей в рознице в 2022 году достигла 78,1%
Бизнес Заряженные на результат: как справиться с «не хочу» и «не умею» в отделе продаж
19:05	Аналитики назвали каждую восьмую бутылку сладких напитков в России нелегальной
18:40	Американская Eli Lilly будет поставлять лекарства в Россию через Swixx Biopharma
18:15	Wildberries начал убирать с площадки товары с рейтингом ниже трех из пяти
17:50	Европейский инвестфонд AERE продаст семь торговых объектов «Парк Хаус»
Бизнес Импортозамещение лекарств для животных: более 100 отечественных производителей уже замещают западные препараты
17:25	Производство обуви в Москве в январе выросло в 1,5 раза
17:00	Направление электронной коммерции в М.Видео-Эльдорадо возглавил Дмитрий Лазарев
16:35	«Торговый квартал» в Калуге выставлен на торги по новой цене
16:10	Производство Lada на бывшем заводе Nissan в Петербурге может начаться во II квартале 2023 года
Бизнес Как сегодня развиваются франшизы российских fashion брендов?
15:45	WILLIAMS OLIVER провела ребрендинг торговой сети и обновила позиционирование
15:20	Минпромторг предложил начать эксперимент по маркировке безалкогольных напитков
14:55	Спрос на виниловые пластинки в России в 2022 году вырос в 1,5 раза
14:30	Adidas попытался оспорить регистрацию торгового знака движения Black Lives Matter в США
Бизнес Проще, экологичнее, понятнее: минимализм в дизайне как продающий инструмент в условиях глобальных изменений
14:05	ЕАЭС будет применять уникальные номера перевозок товаров
13:40	В 40% роллов «Филадельфия» обнаружена кишечная палочка
13:15	«Глория Джинс» открывает новые магазины в 8 городах России и Беларуси
12:50	Доля онлайн-покупок россиян за 2022 год выросла до 63%

Новости сегодня

Доля общепита на Бульварном кольце вернулась на уровень 2016 года