Лента Новостей
Все новости →Доля свободных площадей в московских ТЦ стремительно сокращается
время публикации: 17:00 24 октября 2018 года
Однако уже в следующем году ситуация может измениться к лучшему, считают эксперты.
Высокая динамика заполняемости торговых центров наряду с низким объемом ввода в Московском регионе уже сейчас оказывает влияние на уровень вакантности в этом сегменте. Однако уже в следующем году ситуация может измениться к лучшему.
Аналитики консалтинговой компании Colliers International подсчитали, что в III квартале доля свободных площадей составила 6,9%. К концу года вакантность сократится до 6% и вернется на уровень конца 2014 года. Что касается коммерческих условий аренды, то повышения ставок аренды в среднесрочной перспективе не будет.
Однако снижение вакантности в торговых центрах приведет к частичной отмене существующих дисконтов и привилегий, которые давались ритейлерам по контрактам, подписанным в самый сложный период кризиса. Еще одним последствием дефицита будет увеличение конкуренции и качественная ротация арендаторов в торговых центрах.
До конца 2018 года в Московском регионе ожидается ввод еще трех торговых центров, совокупной арендопригодной площадью 62,8 тыс. кв. м. Такая корректировка прогнозного объема ввода в IV квартале связана с переносом на 2019 год открытий ряда объектов, включая торговые центры «Акварель» в Пушкино, «Галеон» и ТРЦ в составе ТПУ Рассказовка.
Таким образом, прогнозируемый объем ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 года оценивается в 185,8 тыс. кв. м, что почти на 25% ниже показателя 2017 года, и станет одним из самых низких значений за весь период развития рынка профессиональной торговой недвижимости Москвы. В 2019 году с учетом переноса открытий ряда объектов ожидается рост объема ввода более чем в 2 раза – до 382,5 тыс. кв. м. Напомним, что ранее аналитики Colliers подсчитали площади коворкингов в Москве.
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
Читайте также в новостях:
20:00, 28 августа 2025
17:05, 20 августа 2025
12:20, 10 июля 2025
11:30, 18 апреля 2025
Самое популярное
-
Цена доставки: сколько стоит логистика на маркетплейсах
-
Робот по имени Стас: как сеть Street Beat автоматизировала коммуникацию с клиент...
-
От дубайского шоколада до бабл ти: как тренды в соцсетях влияют на стратегии про...
-
Склады в огне: как «оговорка» в договорах меняет сегмент страхования складов от ...
-
Digital-маркетинг 2025: человекоцентричность, AI и новые горизонты для ритейла