Лента Новостей
Все новости →Доля свободных площадей в московских ТЦ стремительно сокращается
время публикации: 17:00 24 октября 2018 года
Однако уже в следующем году ситуация может измениться к лучшему, считают эксперты.
Высокая динамика заполняемости торговых центров наряду с низким объемом ввода в Московском регионе уже сейчас оказывает влияние на уровень вакантности в этом сегменте. Однако уже в следующем году ситуация может измениться к лучшему.
Аналитики консалтинговой компании Colliers International подсчитали, что в III квартале доля свободных площадей составила 6,9%. К концу года вакантность сократится до 6% и вернется на уровень конца 2014 года. Что касается коммерческих условий аренды, то повышения ставок аренды в среднесрочной перспективе не будет.
Однако снижение вакантности в торговых центрах приведет к частичной отмене существующих дисконтов и привилегий, которые давались ритейлерам по контрактам, подписанным в самый сложный период кризиса. Еще одним последствием дефицита будет увеличение конкуренции и качественная ротация арендаторов в торговых центрах.
До конца 2018 года в Московском регионе ожидается ввод еще трех торговых центров, совокупной арендопригодной площадью 62,8 тыс. кв. м. Такая корректировка прогнозного объема ввода в IV квартале связана с переносом на 2019 год открытий ряда объектов, включая торговые центры «Акварель» в Пушкино, «Галеон» и ТРЦ в составе ТПУ Рассказовка.
Таким образом, прогнозируемый объем ввода качественных торговых площадей по итогам 2018 года оценивается в 185,8 тыс. кв. м, что почти на 25% ниже показателя 2017 года, и станет одним из самых низких значений за весь период развития рынка профессиональной торговой недвижимости Москвы. В 2019 году с учетом переноса открытий ряда объектов ожидается рост объема ввода более чем в 2 раза – до 382,5 тыс. кв. м. Напомним, что ранее аналитики Colliers подсчитали площади коворкингов в Москве.
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
Читайте также в новостях:
10:15, 06 марта 2024
14:25, 10 октября 2023
13:10, 10 октября 2023
17:25, 09 октября 2023
Самое популярное
- Три рекламных сервиса для продвижения мобильных приложений: «белые» источники с ...
- Топ 7 транспортных компаний по стоимости доставки в 2024 году
- Что такое «задачи оптимизации», и как их применять в ритейле?
- Как FBS-селлерам работать с крупнейшими маркетплейсами: анализ и сравнение услов...
- Международный бизнес через Киргизию: от регистрации компании до банковского обсл...