В кризис премиальные бизнес-центры, расположенные в самом центре столицы, все еще пользуются большим спросом. Во многих благодаря этому Москва смогла удержаться в рейтинге городов с самыми высокими расценками на аренду офисов.
Как подсчитали аналитики международной консалтинговой компании JLL, Москва попала в десятку самых дорогих городов по стоимости аренды (см. график). В рейтинге столица России держится на восьмой строчке, пишет РБК.
Как рассказала руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева, несмотря на кризис на офисном рынке Москвы, премиальные бизнес-центры, расположенные в самом центре и отвечающие всем требованиям взыскательных арендаторов, по-прежнему характеризуются достаточно низким объемом вакантных помещений. «Они поддерживают запрашиваемые арендные ставки на высоком уровне. В совокупности с дополнительными затратами арендаторов, включающими операционные расходы, услуги управляющей компании и НДС, это позволяет Москве входить в список мировых лидеров. В то же время в целом по рынку фактические ставки аренды являются предметом переговоров и зависят от ряда факторов, в том числе от объема вакантных площадей в конкретном объекте», — говорит эксперт.
На первом месте - Гонконг, на втором - Лондон, на третьем - Пекин.
При расчете средней стоимости аренды аналитики учитывали центральные районы крупных городов, а к номинальным ставкам прибавляли сопутствующие расходы на содержание офиса. В результате усредненный показатель для российской столицы оказался равен $1,13 тыс. за 1 кв. м офисного пространства (86 тыс. руб. по курсу ЦБ на 25 февраля 2016 года). Это более чем в два раза дешевле, чем у лидера рейтинга Гонконга ($2,8 тыс. за 1 кв. м).