ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»

Один из крупнейших московских торгово-развлекательных центров (ТРЦ) – «Метрополис», площадь которого составляет 205 тыс. кв. метров, перешел под управление «ТПС Недвижимость». Эксперты считают, что это может быть первым шагом к продаже объекта.

Об этом пишут «Ведомости». В Balchug Capital, которая приобрела ТРЦ «Метрополис» в апреле 2023 года, подтвердили передачу объекта в управление «ТПС Недвижимость», но не пояснили причин такого решения. Представитель последней также подтвердил эту информацию.

В настоящее время ТРЦ «Метрополис» управляют специалисты, имеющие опыт работы с ТЦ «Хорошо!» (г. Москва) и «Моремолл» (г. Сочи). При этом «ТПС недвижимость» специализируется именно на торговых центрах. В портфель компании входят ТРЦ «Океания» (137 тыс. кв. метров, г. Москва), Columbus (277 тыс. кв. метров, г. Москва), «Галерея Краснодар» (145 тыс. кв. метров) и «Галерея Новосибирск» (134 тыс. кв. метров).

Реклама на New Retail. Медиакит

Консультанты, работавшие с ТРЦ «Метрополис», полагают, что переход объекта под управление «ТПС Недвижимость» может быть первым шагом к его приобретению. Этот актив остается одним из самых перспективных на рынке недвижимости и имеет высокий потенциал для добавления в портфель собственности. Однако в Balchug Capital и «ТПС Недвижимость» заявляют, что на данный момент переговоры о продаже объекта не ведутся.

Сегодня рыночная стоимость комплекса оценивается в 55-60 млрд рублей. Эксперты считают, что сделка может быть весьма прибыльной для Balchug Capital, поскольку актив был приобретен с существенным дисконтом. Согласно оценкам, цена покупки в 2023 году составила 30-32,5 млрд рублей против 60-65 млрд рублей рыночной стоимости на тот момент.

ТРЦ «Метрополис» в 2009 году построила казахская Capital Partners. Через три года объект был продан фонду, управляемому американской компанией Morgan Stanley, за $1,2 млрд, что стало тогда крупнейшей сделкой на рынке коммерческой недвижимости в России.

Позднее Morgan Stanley продала половину ТРЦ «Метрополис» фонду американского застройщика Hines, который также стал управляющей компанией комплекса. После ухода иностранных инвесторов с российского рынка, включая владельцев ТРЦ «Метрополис», объект был выставлен на продажу, и в 2023 году перешел под контроль армянской Balchug Capital.

Читайте также:

Встать на место под солнцем: смогли ли российские производители мебели заменить IKEA

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

10:00	Главное за неделю: «Лента» и Х5 присматриваются к сети «Гулливер», «Магнит» начнет выращивать голубику, новые ГОСТы на продукты
18:15	SuperJob: бюджеты на подарки к 8 Марта выросли
17:50	Роспотребнадзор завершил проверку пельменей от «ВкусВилл»
E-commerce Возвращение к независимому e-commerce: как косметический бренд Одурманки пересобрал онлайн-продажи
17:25	ДЭВУ (POIZON) назвал ключевые бренды и товары женской аудитории
17:00	«МегаФон» сократил чистую прибыль за 2025 год на 8,19%
16:35	«Чек Индекс» назвал расходы россиян на цветы
Бизнес Штрафы за нарушения с онлайн-кассами: удар по малому бизнесу или давно назревшая мера?
16:05	«Вкусно — и точка» откроет флагман с роботами-официантами (ФОТО)
15:40	«Яндекс Ритм»: свыше 50% женщин выделяют бюджет на личные расходы
15:15	Nike запланировала убытки в размере $300 млн
Бизнес Производить в России дороже, чем заказывать в Китае? Правда и мифы о локальном производстве бытовой химии
14:50	Авито Авто фиксирует снижение цен на автомобили с пробегом
14:25	Годовая чистая прибыль HeadHunter упала почти на 25%
14:00	Эксперты разъяснили новые правила маркировки безалкогольных напитков
Бизнес GRC в ритейле: как не утонуть в операционном хаосе
13:35	Производитель Santo Stefano планирует наладить выпуск коньяка и виски
13:10	Российский бизнес увеличил долю оформления сертификатов на продукцию в РФ до 40%
12:45	Количество заказов цветов 8 Марта вырастет более чем в 10 раз – Яндекс Еда
Социальные сети Новый SMM: как говорить с аудиторией, которая устала от шума
12:20	«Аби» нарастил годовую выручку до 87,9 млрд рублей
11:55	Мегамаркет: россияне стали вдвое чаще покупать лекарства
11:30	Первый урожай российских бананов соберут в апреле
Бизнес +30% эффективности в работе с доступностью: опыт пилота «Дикси» с новой моделью машинного обучения Imredi OSA
11:10	Конкурс Кейсов New Retail 2026: ритейлеры, ждем ваши кейсы
11:05	АКИТ просит пересмотреть законопроект о реформе почтовой отрасли
10:45	«Магнит»: продажи продукции из растительного мяса увеличились в 2,5 раза
Маркетинг Агрессивные возражения как тест на прочность: почему резкие вопросы клиента не отказ, а проверка
10:15	Новые ГОСТы на упакованную воду и безалкогольные напитки начнут действовать с 2028 года
09:50	ФАС признала рекламу в Telegram незаконной?
09:25	Dior планирует возобновить работу в России в 2028 году
Персонал Как ритейлеру автоматизировать обучение продавцов с помощью ИИ
20:40	VK и Flowwow: e-com лидирует среди категорий женского бизнеса
20:15	IKEA масштабирует в Китае применение беспилотных автомобилей
19:50	В РФ хотят внедрить единую модель предоставления финуслуг на маркетплейсах
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в феврале
19:25	Чистая прибыль Группы МТС за четвертый квартал выросла в 15,5 раз
19:00	«Группа Лента» планирует выпустить первую СТМ энергетиков
10:00	Изменение рекламного инвентаря – какие новые площадки, какие бюджеты будут в 2026 году

Лента Новостей

ТРЦ «Метрополис» перешел в управление «ТПС Недвижимость»