«Цветной» планирует стать сетевым проектом

Универмаг «Цветной», принадлежащий Rose Group (конечный бенефициар — ВЭБ.РФ), ведет переговоры об аренде 5 тыс. кв. м. в торгово-деловом центре «Смоленский пассаж-2», строительством которого занимается АО «Корпорация А.Н.Д.» (входит в «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева). Об этом рассказали сразу три источника «Коммерсанта» на рынке недвижимости. 

Генеральный директор универмага «Цветной» Александр Казмерчук подтвердил эту информацию. Этот формат может быть реализован максимум на двух ключевых площадках в Москве, также ведется разработка франшизы по открытию в регионах. 

Общая площадь «Смоленского пассажа- 2» — 58,5 тыс. кв. м, включает в себя бизнес-центр класса А и торговый комплекс площадью 15,2 тыс. кв. м. Открытие запланировано на апрель 2019 года. По оценкам источника газеты, стоимость аренды в «Смоленском пассаже-2» варьируется от 15 тыс. до 24 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, аренда площадки может обойтись Rose Group в 120 млн руб.

Несмотря на то что формат, в котором работает универмаг «Цветной», вполне успешный, но как девелоперский проект объект не очень удачный, у него большая долговая нагрузка, рассказывает другой источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. «В итоге совместно с инвесторами было принято решение развивать универмаг как отдельный сетевой проект. Ранее они вели переговоры с "Метрополисом" об аренде площадей, но не договорились»,— объясняет собеседник издания.


Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.