Аренда стрит-ритейла в Санкт-Петербурге подорожала на 10%

Арендные ставки в сегменте стрит-ритейла ( встроенные помещения первых этажей) увеличились в первом квартале 2013 года на главных торговых улицах Санкт-Петербурга на 10-15%.

Максимальные ставки на Невском проспекте достигли $2100-3200 за кв.м в год. Для объектов на Литейном проспекте и Садовой улице этот показатель равен $1100 и $1600 соответственно.

Стоимость аренды на Большом проспекте Петроградской стороны не изменилась и составила $2000 за кв.м в год.

За январь-март 2013 года самыми активным арендаторами помещений стрит-ритейла были рестораны и кафе, сделавшие 34% всех сделок. Второе место заняли сетевые продуктовые магазины (33% всех сделок).

Наибольшим спросом сегодня пользуются объекты общей площадью от 150 до 500 кв.м. На их долю пришлось более 64% транзакций. Формат помещений в 250-500 кв.м стал самым популярным среди ресторанов. У продуктовых сетей оказались самые большие запросы – от 800 до 2000 кв.м.

В настоящее время основной спрос сосредоточен на главных торговых улицах города. Эксперты прогнозируют его постепенное смещение в спальные районы из-за строительства новых жилых комплексов, где первые этажи заняты коммерческими помещениями.

Невский проспект с точки зрения привлекательности для стрит-ритейлеров опережает Тверскую улицу в столице по причине большего пешеходного трафика, суммарного тафика, проходящего через санкции метро, а также непрерывной плотности витрин (показателя, определяющего длину участка улицы, на которой расположены следующие один за другим магазины).