В Санкт-Петербурге дорожает аренда офисных помещений

В 2013 году в Санкт-Петербурге должно быть открыто более 245 тысяч кв.м. офисных площадей. Общий объем рынка городской качественной офисной недвижимости составил за первый квартал текущего года примерно 1 938 тысяч кв.м. Новые объекты класса “А” в эксплуатацию введены не были. Уровень вакантных площадей заметно снизился из-за низких объемов ввода и стабилизации спроса.

Сегодня наблюдается активный рост арендных ставок, несмотря на их зафиксированное падение в отдельных локациях. Доля бизнес-центров класса “А” по итогам первого квартала 2013 года составила в общем объеме качественного предложения около 25%. Уровень вакантных площадей в качественных бизнес-центрах Санкт-Петербурга к концу первого квартала 2013 года составил почти 9%. Количество вакантных площадей сократилось в классе “А” на 3,7%, а в классе “В+/В” – на 1,4%.

Несколько крупных проектов города откроются до конца года. Среди них выделяются «Невская ратуша» (самый крупный офисный кластер класса “А” в Санкт-Петербурге)  и Lider Tower (высочайшее коммерческое здание города).

В 2013 году планировалось открытие 245 тысяч кв.м. качественных офисных площадей, однако ряд проектов власти Санкт-Петербурга выполнить не успевают, поэтому, как считают эскперты, рынок офисной недвижимости города увеличится не более чем на 200−210 тыс. кв.м. К классу “А” будет относиться большая часть новых объектов.