NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Изображение от Freepik

По итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн кв. метров. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений, прогнозирует компания NF GROUP.

Основной прирост обеспечат регионы России, где ожидается ввод 3,7 млн кв. метров новых площадей. На Московский регион придется 2,7 млн кв. метров, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. метров (на 17% больше, чем в 2024 году).

Ключевой тенденцией рынка становится рост доли вакантных площадей по всей стране. В Московском регионе показатель достиг 0,7% (+0,6% год к году), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8%), а в регионах России – 1,9% (+1,6%).

Ускорение и сокращение издержек: какой стала доставка и чего нам ждать от рынка в 2025

Еще одним важным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей – их доля в структуре сделок может увеличиться до 60%. Это обусловлено изменением стратегий девелоперов, которые, учитывая макроэкономическую ситуацию, все чаще предпочитают строить складские комплексы без предварительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.

Реклама на New Retail. Медиакит

По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости России зафиксировано снижение объема сделок. Количество заключенных контрактов составило 193, что на 39% меньше, чем в 2023 году. Фактический показатель составил 5,1 млн кв. метров, что существенно ниже первоначального прогноза в 7 млн кв. метров. Для сравнения: в 2023 году объем сделок достигал 7,7 млн кв. метров, в 2022 – 2,7 млн кв. метров, в 2021 – 4,5 млн кв. метров.

Объем инвестиций в 2024 году в складскую недвижимость России (без учета сделок с участками под девелопмент) составил 228 млрд рублей. Это новый рекорд по объему вложений в этот сегмент и 30% от общего объема инвестиций.

Читайте также:

В Московском регионе объем строительства складов сократился почти на треть

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	Продажи новых премиальных машин в РФ феврале упали вдвое
20:15	Спрос на склады в I квартале снизился на 45%
19:50	Сергей Жуков запустит производство мясной продукции
Реклама Как ритейлеру запустить ритейл медиа и зарабатывать на кликаут-рекламе
19:25	Объемы автокредитования достигли минимума с весны 2023 года
19:00	Ozon расширяет логистическую инфраструктуру на Ставрополье
18:35	В офисах IT-компаний «Крок» и «ЛАНИТ» прошли обыски
Технологии Предсказание будущего: как использовать ML-модели и ИИ в прогнозировании спроса
18:10	Unilever придумал название новой компании по производству мороженого
17:45	Зарплаты в общепите за год выросли на 27%
17:20	Яндекс Маркет запустил премиальный сервис Ultima в Петербурге
Бизнес Топ мошеннических схем в ритейле: как в него не попасть?
16:55	НБКИ: в феврале средний размер микрозайма составил 10,33 тыс. рублей
16:30	«ЭФКО» временно приостановила работу двух южных маслозаводов
16:05	ВКонтакте упростит процесс верификации
Бизнес FMCG: топ трендов 2025 в покупательском поведении
15:40	Россия обгонит Европу и США по доле сегмента retail media на рекламном рынке к 2029 году
15:15	АКОРТ: Продажи готовой еды в крупных торговых сетях выросли на четверть в 2024 году
14:50	VK объявил о планах допэмиссии акций объемом до 115 млрд рублей
Бизнес Смарт или не смарт? Как умные указатели Directorix® совершили рекламную революцию в навигации
14:25	Минимальная продуктовая корзина в РФ подорожала на 1,9%
14:00	Wildberries открыл доступ к тестированию b2b-торговли для всех продавцов
13:35	«ВкусВилл» расширяет ассортимент экзотических фруктов
Маркетинг Гибридная геймификация в программах лояльности: как работает главная механика 2025
13:10	Темпы POS-кредитования падают абсолютно во всех регионах РФ
12:45	Роскачество выявило на маркетплейсах массовые нарушения правил продаж протеина
12:20	JVO фиксирует рост продаж крупной бытовой техники в два раза
Технологии ИИ-цыганство: как бизнесу не попасться на модный тренд
11:55	Холдинг VK в 2024 году нарастил выручку на 23%
11:30	SELA запускает новое направление SELA HOME
11:05	XWAY запустил акцию 3+1 для успешного продвижения на Wildberries
E-commerce Что ожидать от маркетплейсов в 2025 году: на чем сконцентрируются крупнейшие торговые площадки
10:40	В сети «Светофор» в Оренбуржье с продажи снято свыше 700 кг продукции
10:15	E-commerce снижает долю на рынке складской недвижимости
09:50	Аналог YouTube и TikTok от МТС будет закрыт
Персонал Самые высокооплачиваемые вакансии марта в ритейле
09:25	Права на бренд Ericsson в РФ передали «Русклимат»
20:45	Картофель в РФ с 11 по 17 марта подорожал на 3,6%
10:00	Всё, везде и сразу: по каким законам развивается многофункциональный (гибридный) ритейл

Лента Новостей

NF GROUP прогнозирует рекордный объем ввода складов в 2025 году

Самое популярное