0/5

Лента Новостей

20:40 Дэвид Бекхэм будет разрабатывать коллекции HUGO BOSS
20:20 Названы самые популярные люксовые авто в России
19:50 Минпромторг предложил регионам самим ограничивать долю торговых сетей
ITSIBERIA: как ученые IT-кластера ищут научные подходы к решению операционных задач в ритейле
19:25 Работодатели рассказали про работу с сотрудниками на аутсорсе
19:00 Prada сфокусируется на развитии собственных брендов
18:35 Исследование: Россияне выбирают выпечку с мясом в 2 раза чаще, чем сладкую
Негативные отзывы, подмена товара покупателями и потребительский терроризм: к чему должен быть готов селлер
18:10 В Сколково пройдет крупнейшая конференция по планированию Supply&Demand Planning Conference
17:45 Аналоги советских «Берёзок» появятся Москве и Петербурге
17:20 Антон Алиханов приглашен к участию в пленарном заседании: «Российская розница: новые-старые стратегии потребительского рынка» на Форуме «Неделя Российского Ритейла»
Бизнес на складах: как заработать на инвестициях в складскую недвижимость
16:55 Посещаемость торговых центров в мае сократилась на 2-3% год к году
16:30 Продажи планшетов на российском рынке выросли в первом квартале почти на 35%
16:05 «Бахетле» продает ТЦ в Казани
Как привлечь к сотрудничеству сотни дизайнеров и увеличить B2B-продажи: кейс «Сантехники-Онлайн»
15:40 Экспорт грузинских вин в Россию с начала года вырос почти в два раза
15:15 Как россияне относятся к руководителям старше и младше себя - исследование
14:50 «Яндекс Маркет» ускорил вывод товаров на витрину
Как поведенческие факторы влияют на ранжирование товаров на Wildberries и OZON
14:25 «Магнит» назначил директора сельхозпромкомплекса
14:00 «Детский мир» запустил СТМ в категории «детское питание»
13:35 Владелец приложения Vivino отстоял свое право на бренд
Кейс сети булочных Вольчека: как оптимизировали работу первой линии поддержки и повысили контроль SLA
13:10 На рынке наблюдается восстановление импорта воды
12:45 В России существенно повысилась степень доверия к отечественному ПО
12:20 6 июня в Москве состоится Форум производителей товаров из пластика для кухни и ванной из Турции
Будущее e-commerce — что ждет российских предпринимателей
11:55 «Банк Синара» исполнил предупреждение ФАС России
11:30 «Яндекс» планирует начать серийный выпуск роботов-курьеров
11:05 Level Kitchen и My Food запускаются в Ульяновске
Приложение премиум бренда – какое оно? Разбор мобильного приложения на примере бренда IDOL
10:40 «Макфа» и «Смак» подали новые апелляции на решение суда об их обращении в доход государства
10:15 В Северной Осетии планируется создание логокомплекса Wildberries
09:50 Okdesk приглашает на бизнес-завтрак «Как выстроить бесперебойную работу сети ресторанов»
Как медийная стратегия Яндекса «Рост целевых действий на сайте» помогает ecom-брендам решать brandformance-задачи
09:30 Уже завтра! «Азбука Вкуса», СДЭК, Hoff Tech, SkillStaff, Альфа-Банк в эфире на тему «Нужны классные IT-специалисты? Как аутстаффинг в IT решает эту задачу и ускоряет проекты»
09:25 Danone закрыла сделку по продаже российских активов
10:00 Kari KIDS: как увеличить продажи с помощью метавселенной
Все новости →

В 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России побил пятилетний рекорд

В 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России побил пятилетний рекорд
время публикации: 16:35  03 июля 2023 года
#LID#По данным консалтинговой компании Nikoliers, по итогам первых шести месяцев 2023 года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 3 149 млн долларов, или 242 млрд руб. (без учета производств и площадок под девелопмент). Показатель превысил результат всего 2022 года и стал рекордным за последние пять лет.
Во всех сегментах коммерческой недвижимости сохраняется спрос покупателей к активам иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. По данным Nikoliers, за I полугодие 2023 года более половины от объема транзакций составили сделки с участием иностранных игроков в качестве продавцов – 1 604 млн долларов, или 122 млрд руб., что также превосходит объем, реализованный по итогам всего 2022 года.

Профильные и непрофильные российские инвесторы интересуются институциональными активами для дальнейшего пополнения инвестиционного портфеля. Приоритет отдается объектам недвижимости с максимально стабильным денежным потоком. При этом, географическое распределение инвестиций не изменилось в сравнении с 2022 годом: Московский регион привлек доминирующий объем транзакций (69%), Санкт-Петербургская агломерация аккумулировала 17%, регионы – 14%.

В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидером стал торговый сегмент – на него пришлось более 57% от общего объема инвестиций (1 808 млн долларов, или 140 млрд руб.). Среди ключевых сделок с торговой недвижимостью: европейский фонд Atrium European Real Estate продал краснодарской «Ромекс Group» семь торговых центров «Парк Хаус» в пяти городах; в Москве были реализованы «Метрополис» американских Hines и Morgan Stanley и Columbus компании Mall Management Group; в Петербурге чешская PPF Real Estate продала «Невский центр»; в Екатеринбурге калужский производитель Grand Line приобрел «Радуга Парк»; в Краснодаре кубанский застройщик Ava Group купил «СБС Мегамолл».

Доля сегмента офисной недвижимости в общем объеме инвестиций составила 20% ($624 млн, или 49 млрд руб.). Покупатели приобретают активы как с инвестиционными целями, так и для собственного использования. Например, в Санкт-Петербурге армянский фонд недвижимости Balchug Capital купил у финских компаний EKE и Vicus БЦ Pulkovo Sky; в Москве частный инвестор купил у Alcon Group БЦ в составе МФК Alcon III, Siemens продали БЦ «Легион II» компании «Инсайт».

Среди примеров сделок с конечными пользователями – IT-группа «Астра» приобрела здание в квартале Ostankino Business Park в Москве; компания VK купила башню А в составе Skylight в Москве, а также ЗАО «Зингер» у Альфа-Банка для получения права аренды всего Дома Зингера, где находится головной офис компании в Санкт-Петербурге.

Сохраняется интерес инвесторов и к складской недвижимости: за первое полугодие 2023 года объем транзакций в этом сегменте составил 481 млн долларов, или 35 млрд руб. (15% от общего объема инвестиций). Примеры крупнейших сделок за этот период: производитель и дистрибьютор автозапчастей купил склад в комплексе «Внуково 2» в Москве, Central Properties приобрел у европейской компании Logicor склад в Санкт-Петербурге, UD GROUP купил склад KAZANEXPRESS в Республике Татарстан, ЗПИФ «ПНК-Рентал» продал объекты УК «Современные Фонды Недвижимости» (ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 7»). Помимо классических складских объектов, на фоне ухода международных компаний с российского рынка также сохраняется тренд по продаже производственных активов.

Гостиничный сегмент сформировал 7% от общего объема инвестиций, или $233 млн (18 млрд руб.). Наиболее яркая сделка в гостиничной недвижимости – Cosmos Hotel Group (АФК «Система») приобрела портфель норвежской Wenaas Hotel Russia AS, включающий 10 отелей на более чем 4 000 номеров в четырех городах России.

Денис Платов, директор департамента рынков капитала Nikoliers: «Первое полугодие 2023 стало рекордным по объему инвестиций в коммерческую недвижимость с 2017 года. При этом, 2023 вероятно станет лучшим годом за всю историю наблюдений по объему инвестиций в рублевом эквиваленте. Тренд на продажи активов с дисконтом иностранцами уходит на второй план. Рынок находит равновесие в оценках активов. Фокус инвесторов смещается в сторону качественных и стабилизированных активов с длинным потоком», – комментирует Денис Платов, директор департамента рынки капитала Nikoliers».

Читайте также:
NF Group: в I полугодии 2023 года на российский рынок вышло 11 международных брендов

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail