Доля свободных складов в Московском регионе выросла до 8,3%

По данным Прайм, совокупный объём вакантных помещений составляет 2,4 миллиона квадратных метров.

Как пояснили в консалтинговой компании Remain, половина этого объёма (50%) приходится на объекты, введённые в эксплуатацию в последние пять лет.

Существенный рост доли вакансии обусловлен совокупностью причин — в их числе неоднозначная локация ряда объектов, высокие арендные ставки на фоне снижения спроса, а также масштабные объёмы ввода складских площадей за рассматриваемый период.

По информации Remain, в первом полугодии 2026 года в регионе ввели 836 тысяч квадратных метров складских помещений — это на 39% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

При этом более половины новых площадей (55%) остаются незанятыми. В компании связывают рост предложения с отложенным эффектом высокой девелоперской активности 2023–2025 годов, когда рынок переживал пик ажиотажного спроса.

Динамика сделок демонстрирует обратную тенденцию: за первые шесть месяцев 2026 года объём заключённых сделок на рынке складской недвижимости Московского региона составил 592 тысячи квадратных метров, что на 37% ниже показателя прошлого года.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в регионе, по подсчётам Remain, установилась на уровне 9,8 тысячи рублей за квадратный метр в год (без учёта НДС и иных расходов). Это на 15% меньше значения годичной давности.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail