IKEA отказалась от строительства ТЦ «МЕГА» в Мытищах

Шведский ритейлер IKEA отказался от строительства торгового центра «МЕГА» в Мытищах. Данный объект должен был стать крупнейшим комплексом в портфеле компании. По словам трех консультантов, работавших с IKEA, земельный участок площадью 50 га рядом с д. Челобитьево будет сдан в долгосрочную аренду. Об этом пишут «Ведомости».

IKEA заявила о намерении построить в Мытищинском районе новый торговый центр еще в 2010 году. Объект планировалось сдать в эксплуатацию в 2013 году, суммарные инвестиции оценивались в $1 млрд. Первоначально заявленные площади составляли около 400 тыс. кв. м, но уже в 2015 году данный показатель сократился до 215 тыс. кв. м. Торговый центр планировалось достроить к 2018 году (инвестиции оценивались в 30 млрд рублей).

Несмотря на выше озвученные планы, строительство «МЕГА Мытищи» так и не началось. Два собеседника издания рассказали, что сначала IKEA долгое время не могла согласовать границы охранной зоны с расположенным рядом храмом Благовещения Пресвятой Богородицы (XVII в.). Помимо этого, IKEA должна была понести огромные расходы на строительстве транспортной развязки на пересечении МКАД и Осташковского и Ярославского шоссе. 

Еще в прошлом году в рамках интервью издания гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев рассказывал, что компания может отказаться от проекта в Мытищах, если удастся найти более выгодную альтернативу неподалеку. Источники «Ведомостей» подчеркнули, что IKEA действительно долгое время ищет альтернативу данному участку. В частности, велись переговоры по покупке торгового центра «Весна» (129 000 кв. м) в Алтуфьеве, а также прилегающих к нему индустриальных зданий.

По подсчетам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, от продажи прав аренды на земельный участок IKEA может выручить 2–5 млрд рублей.