Вакансия в складском сегменте Московского региона снизилась до рекордных 0,4%

Уровень вакантных складских площадей в Москве и Подмосковье достиг рекордно низких значений – 0,4%. В абсолютном выражении это означает, что на рынке свободно всего около 100 тыс. кв. м качественной складской недвижимости.

Средневзвешенные ставки аренды на этом фоне растут и к началу 2022 г достигнут 5,5 тыс. руб. за кв. м в год, а цена продажи – 50 тыс. руб. за кв. м. Такой прогноз дают аналитики девелоперской компании «ОРИЕНТИР», специализирующейся на строительстве, эксплуатации и автоматизации складских и промышленных комплексов.

В подтверждение своих выводов специалисты приводят несколько аргументов. Во-первых, динамика вакансии в складском сегменте демонстрирует развитие тренда на снижение. Если в конце 2020 года уровень вакантных площадей составлял 2,2%, то по итогам I полугодия текущего года этот показатель равнялся уже 1,7%, а к октябрю понизился до 1,5%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В то же время общий объем спроса в регионе в первом полугодии вырос в 1,7 раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года, превысив 1,8 млн кв. м, а средневзвешенная ставка аренды с 4,05 тыс. руб. за полгода выросла до 5,3 тыс. руб.

И несмотря на то, что объём ввода новых площадей за 9 месяцев 2021 года составил 875 тыс. кв. м (почти в полтора раза больше, чем за тот же период 2020 года), а до Нового года ожидается ввод ещё более 700 тыс. кв. м, всё же наблюдается ситуация, когда предложение не успевает за спросом.

По мнению экспертов, прежде всего этот спрос растёт благодаря взрывному росту электронной коммерции: уже сейчас 34% х складских площадей сдается в аренду под нужды онлайн-ритейла. А в первом квартале 2022 года их доля может составить уже до 50%.

Читайте также:
Инвестиции в складскую недвижимость России достигли исторического максимума

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

14:50	Сколько покупатели готовы потратить на новогодние подарки – опрос Авито
14:25	Россияне назвали самые популярные газированные напитки
14:00	Wildberries собрала более 1,6 тыс. тонн ненужных вещей
Персонал От стажёра до директора: реальные кейсы карьерных треков в сети «Спортмастер»
13:35	ROSTIC’S запустил в Москве [R]Cafe (ФОТО)
13:10	ФАС возбудила дело против дистрибьютора «Светофора» в Якутии
12:45	ZARINA зарегистрировала право на исторический логотип на кириллице
Кейсы RuStore как точка роста: как ASO-продвижение принесло «ВкусВилл» +73% установок и +150% к покупкам
12:20	Рестораторы пожаловались на неравную конкуренцию с готовой едой в торговых сетях
11:55	Digital Осень 2025 — как выжать максимум из маркетингового бюджета
11:30	В России резко выросла популярность портативных плееров
Маркетинг Лояльность в ритейле в 2026 году: 4 ключевых тренда
11:05	Сеть кафе-пекарен «Хлеб насущный» прекратила работу
10:40	Россияне перестали воспринимать «Черную пятницу» как лучший момент для покупки
10:15	Рынок зоотоваров в России к 2035 году может вырасти до 1,5 трлн рублей
Персоны Алексей Никитин, «Улыбка радуги»: «Новое позиционирование – это пространство, где человеку комфортно быть собой»
09:50	Платформа Novo Forecast Enterprise от компании Novo BI удостоена звания IBP-системы 2025 года
09:25	«Магнит» возобновил развитие сети «жестких» дискаунтеров «В1 – Первый выбор»
20:40	Befree представил новогоднюю коллекцию со Смешариками (ФОТО)
Маркетинг Ритейл без тыкв и сердечек: как «западные» праздники теряют позиции в России
20:15	«Купер» и Антон Пинский запустят новый сервис доставки ресторанных блюд
19:50	Почти половина марок косметики преувеличивают свою экологичность
19:25	Чек Индекс: в РФ растут обороты фастфуда
Технологии Осторожно, горячо: как бизнесу не «сгореть» на пике нагрузки, правильно разделяя данные
19:00	На рынке корпоративных подарков растет спрос на премиальный алкоголь
18:35	Сок «Добрый» обновил дизайн упаковки
18:10	«Яндекс» завершил размещение выпуска облигаций на Мосбирже
Бизнес Покупки «на эмоции»: как тоска, ностальгия, предвкушение удовольствия помогают продавать в FMCG
17:45	Импорт подержанных автомобилей в РФ достиг исторического максимума
17:20	Авито назначил руководителя Центра клиентского сервиса
16:55	В Свердловской области введут запрет на продажу энергетиков у социальных объектов
Персонал Традиция вошла в чат: как россияне на удалёнке дарят подарки начальству на Новый Год?
16:30	«Перекрёсток» выпустил коллекцию готовых блюд к запуску фильма «Буратино»
16:05	Продажи аналогов оземпика на маркетплейсах демонстрируют взрывной рост
15:40	Wildberries и Ozon ответили на критику Центробанка о разных ценах из-за способа оплаты
Кейсы Как торговая сеть «АНВАР» сократила избыточные запасы ТОП-1000 SKU на 37%
15:15	Каждый второй россиянин сталкивался с проблемой списания денег за подписки после удаления банковской карты
14:50	Сбер назвал сумму недоплаченных маркетплейсами из-за скидок налогов
10:00	Как понять, что продукт пора закрыть: чёткие сигналы и действия

Лента Новостей

Вакансия в складском сегменте Московского региона снизилась до рекордных 0,4%

Самое популярное