E-commerce снижает долю на рынке складской недвижимости

Изображение от Freepik

Производственные компании и ритейл суммарно заняли 80% от общего объема заключенных в РФ с начала 2025 года сделок на рынке складской недвижимости, тогда как доля e-commerce сократилась до 11%. Об этом свидетельствуют данные компания NF GROUP.

В относительных значениях e-com занимал меньше лишь в IV квартале 2019 года, а в абсолютных объемах – в I квартале 2019 года. Доля вакантных площадей по предложениям прямой аренды на рынке выросла, достигнув 1% в Москве, 2,1% в Санкт-Петербурге и 1,3% в регионах, а рост предложения субаренды и «скрытой вакантности» увеличил общий объем доступных площадей до 2,7%, 4,2% и 2,8% соответственно. На фоне ослабления спроса и увеличения доли свободных площадей темпы роста арендных ставок замедлились.

По предварительным итогам I квартала 2025 года показатель доли свободных площадей на рынке индустриальной и складской недвижимости продолжает расти. Вакантность в построенных объектах составляет 1% в Московском регионе (+0,9% к сентябрю 2024 года), 2,1% в Санкт-Петербурге и области (+1,6%) и 1,3% в регионах России (+0,9%).

Маркетплейсы продлили сроки выплат продавцам

Что ожидать от маркетплейсов в 2025 году: на чем сконцентрируются крупнейшие торговые площадки

Одновременно сокращается объем фактически занятых арендаторами площадей, что приводит к росту предложения субаренды и увеличению «скрытой вакантности» – площадей, которые в ближайшее время будут освобождены или предложены под ротацию.

Реклама на New Retail. Медиакит

С учетом этих факторов общий объем доступных для аренды площадей достигает 2,7% в Московском регионе, 4,2% в Санкт-Петербурге и 2,8% в регионах России. Суммарный объем доступных для аренды качественных складских площадей в России, включая готовые к въезду объекты, субаренду, площади под будущее освобождение, а также строящиеся склады с анонсированным вводом в 2025 году, составляет 4 млн кв. метров.

На фоне роста объема вакантных площадей отмечается снижение спроса – по предварительным итогам I квартале в России было законтрактовано 320 тыс. кв. метров качественных складских площадей, из которых две трети пришлись на Московский регион. По итогам 2025 года ожидаемый объем сделок составит 3,5 млн кв. метров.

Читайте также:

Спрос на склады в Московском регионе в 2024 году достиг рекордного значения

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:00	Аналитики рассчитали индекс шашлыка в 2025 году
18:35	Ozon: интерес к праздничным товарам на 9 мая вырос более чем в 3 раза
18:10	Новые и подержанные MacBook подешевели в России на 15-30%
Технологии Чат-боты: неочевидные сценарии применения
17:45	Более 50 регионов России получили собственные витрины на Wildberries
17:20	На рынке офисной недвижимости Москвы в I квартале зафиксирован рост вакансии
16:55	AliExpress: Продажи hand made бижутерии выросли на 21% в 2024 году
E-commerce Витрина на маркетплейсе: сравнение витрин на Ozon и «Яндекс Маркете»
16:30	УФАС завело дело в отношении дистрибьютора сети «Светофор» в Хакасии
16:05	ООО «Гермес» подало ходатайство о приобретении контрольного пакета в OBI Россия
15:40	Сбер: как будет развиваться российский рынок non-food в 2025 году
Технологии Перенос бизнеса в облако: кому и зачем это нужно
15:15	М.Видео-Эльдорадо назвала топ-5 брендов настольных ПК в 2025 году
14:50	Каждый второй россиянин покупает еду навынос – исследование НАФИ
14:25	В «Магните» увеличился спрос на мясо и товары для пикника
Бизнес Риск-инжиниринг: как минимизировать потери и повысить прибыль своего бизнеса на примере складов
14:00	Как изменился потребительский спрос на кофе – аналитика «Х5 Клуба»
13:35	«МТС»: россияне скупают портативные колонки и паурэрбанки
13:10	Депутаты Госдумы предлагают ввести регулирование цен на детское питание
Бизнес Делим пироги на части: как мини-форматы становятся конкурентным преимуществом?
12:45	За год средняя цена нового российского и китайского авто выросла на 15% и 7%
12:20	Под Новосибирском открылся распределительный цент сети «Монетка»
11:55	Wildberries в шесть раз понизил комиссию на ряд дачных товаров
Бизнес Как поддерживать чистоту в розничных магазинах крупных форматов
11:30	Сферы производства и e-com обеспечили почти 50% спроса на склады в Московском регионе
11:05	Московский зоопарк получил права на логотипы с пандой Катюшей
10:40	Реализация новых легковых автомобилей упала на четверть
Бизнес В мае изменения в маркировке ждут три товарные группы
10:15	Маркетплейсам хотят ввести ограничения на скидки
09:50	Ozon фиксирует двукратный рост b2b-продаж в категории автотоваров
09:25	Fix Price тестирует продажу алкоголя
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в апреле
20:40	Авито: продажи граната в шоколаде и «волос ангела» выросли более чем в два раза
20:15	Бренд Le Journal Intime вышел на Дальний Восток (ФОТО)
19:50	Haval арендовал крупный логопарк в Подмосковье
Маркетинг SEO 6 в 1: какие метрики должны быть в отчете агентства
19:25	Больше четверти покупателей оставляют отзывы на маркетплейсе в помощь другим
19:00	АКОРТ: Торговые сети помогают удерживать цены на картофель
10:00	Аукционы и торги: как найти справедливую стоимость грузоперевозок

Лента Новостей

E-commerce снижает долю на рынке складской недвижимости

Самое популярное